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大厦物业租赁合同样本7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方拥有并合法租赁的位于XX市XX区XX路XX号的大厦（以下简称“大厦”）物业，达成以下租赁合同：

一、租赁物业

1.甲方同意将大厦的XX楼出租给乙方，作为XX使用。乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。

2.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将物业返还给甲方，并恢复原状。

二、租金与支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币XX元整（￥XX），租金总额为人民币XX元整（￥XX）。租金每XX年支付一次，首次租金于合同签订后XX日内支付，以后每年租金于当年租赁期满前XX日支付。

2.乙方应通过银行转账或支票的方式向甲方支付租金。具体支付方式由甲方指定。

三、物业管理与服务

1.甲方应提供必要的物业管理服务，包括大厦的清洁、维修、保养等。乙方应按时向甲方支付物业管理费，具体费用由双方协商确定。

2.乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，爱护大厦的公共设施和财产，不得擅自占用、损坏或改变物业的结构和布局。

四、违约责任

1.乙方如未按照约定的用途使用物业，或擅自改变物业的结构和布局，或未按时向甲方支付租金或物业管理费，均视为违约行为。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.乙方在租赁期间内不得擅自退租。如乙方提前退租，应提前书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行各自的其他义务。

六、其他约定事项

1.乙方在租赁期间内应遵守国家的法律法规和甲方的物业管理规定，不得从事违法、违规活动。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将物业返还给甲方，并恢复原状。如乙方未能恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4.双方可根据实际需要，协商补充本合同的其他条款。补充条款与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：[签字/盖章]

承租方（乙方）：[签字/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方位于某市某区某街道的某大厦物业，达成以下租赁合同：

一、物业基本情况

该大厦物业位于某市某区某街道，建筑面积为平方米，用途为商业办公。物业包括楼层、房间、办公室、会议室等，具体以甲方提供的平面图为准。

二、租赁期限

租赁期限为年，自合同签订之日起至日止。租赁期满，乙方应将物业返还给甲方，并办理相关交接手续。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/平方米/月，乙方需向甲方支付租金总额为人民币元。

2.乙方应于合同签订后个工作日内向甲方支付租金，租金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

开户行：

账户名称：

账号：

3.乙方需按照合同约定按时足额支付租金，如逾期支付，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应支付租金的%。

四、物业管理及服务

1.甲方应提供物业管理服务，包括但不限于保安、保洁、绿化、设备维护等。物业管理费用已包含在租金中，乙方无需另行支付。

2.甲方应确保物业设施设备的正常运行，如因设施设备故障导致乙方无法正常使用的，甲方应及时进行修复。

3.乙方应遵守甲方的物业管理规定，不得擅自改变物业用途或结构，如需进行装修、装饰等，应事先征得甲方同意。

五、违约责任

1.乙方如逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应支付租金的%。逾期支付租金超过个月的，甲方有权解除本合同。

2.乙方如有损坏物业设施、设备或违反物业管理规定等行为，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方如未能按时交付物业或未能提供约定的物业管理服务，应承担相应的违约责任。

六、合同解除与终止

1.乙方如需提前解除本合同，应提前个月向甲方提出书面申请，并获得甲方同意。合同解除后，乙方应将物业返还给甲方，并办理