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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度办公楼租赁合同维护保养细则

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2租赁物基本信息

1.3租赁期限及租金

2.租赁物维护保养责任

2.1租赁物使用规范

2.2租赁物日常保养责任

2.3租赁物定期保养责任

3.维护保养费用的承担

3.1维护保养费用计算方式

3.2费用支付方式及时间

3.3费用争议处理

4.维修事项处理

4.1紧急维修处理

4.2非紧急维修处理

4.3维修费用承担

5.装修及改造规定

5.1装修及改造申请

5.2装修及改造审批

5.3装修及改造费用

5.4装修及改造后的恢复

6.租赁物损坏赔偿

6.1损坏认定及责任划分

6.2损坏赔偿计算方式

6.3赔偿支付方式及时间

7.租赁合同终止及解除

7.1合同终止条件

7.2合同解除条件

7.3合同终止或解除后的处理

8.违约责任

8.1违约情形及认定

8.2违约责任承担方式

8.3违约纠纷解决

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违反保密责任

10.法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.合同附件

12.1附件一：租赁物清单

12.2附件二：维修保养记录

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署及生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式

乙方（承租方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式

1.2租赁物基本信息

租赁物名称、数量、规格、型号、品牌、所在地、使用状况等

1.3租赁期限及租金

租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日

租金：每月人民币____元整，租金支付方式为____，支付日期为每月____日。

2.租赁物维护保养责任

2.1租赁物使用规范

乙方应按照租赁物的使用说明和甲方提供的操作手册规范使用租赁物。

2.2租赁物日常保养责任

乙方应负责租赁物的日常清洁、保养，确保租赁物处于良好状态。

2.3租赁物定期保养责任

乙方应按照租赁物制造商或甲方指定的保养计划进行定期保养，保养记录应妥善保存。

3.维护保养费用的承担

3.1维护保养费用计算方式

维护保养费用按实际发生计算，包括但不限于维修、更换零部件、清洁等费用。

3.2费用支付方式及时间

乙方应在每次维护保养完成后____个工作日内支付相应费用。

3.3费用争议处理

如对费用有异议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.维修事项处理

4.1紧急维修处理

如遇紧急维修情况，乙方应立即通知甲方，甲方应在____小时内到场处理。

4.2非紧急维修处理

非紧急维修情况，乙方应在发现后____个工作日内通知甲方，甲方应在____个工作日内安排维修。

4.3维修费用承担

维修费用由责任方承担，如双方责任不明，由甲方先行垫付，后再根据责任划分进行追偿。

5.装修及改造规定

5.1装修及改造申请

乙方如需对租赁物进行装修或改造，应提前____个工作日向甲方提出申请。

5.2装修及改造审批

甲方应在____个工作日内对装修或改造申请进行审批。

5.3装修及改造费用

装修及改造费用由乙方承担，如需甲方协助，双方另行协商。

5.4装修及改造后的恢复

装修及改造完成后，乙方应确保租赁物恢复原状，如需恢复，费用由乙方承担。

6.租赁物损坏赔偿

6.1损坏认定及责任划分

租赁物损坏由双方共同认定，责任划分根据实际情况确定。

6.2损坏赔偿计算方式

赔偿金额根据损坏程度及维修费用计算。

6.3赔偿支付方式及时间

赔偿款应在双方达成赔偿协议后____个工作日内支付。

8.违约责任

8.1违约情形及认定

（1）甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；

（2）乙方未按时支付租金或支付不足；

（3）乙方未按约定使用、保养租赁物，造成损坏；

（4）乙方擅自改变租赁物结构或用途；

（5）任何一方违反保密条款；

（6）任何一方未按约定履行合同其他义务。

违约情形的认定以事实为依据，双方协商解决。

8.2违约责任承担方式

（1）违约方应承担违约金，违约金为____元；

（2）因违约造成的直接损失，违约方应予以赔偿；

（3）如违约行为导