2025年度特色饮品店租赁经营合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度特色饮品店租赁经营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.店铺基本情况

2.1.店铺名称

2.2.店铺地址

2.3.店铺面积

2.4.店铺用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付方式

4.3.支付时间

5.租金调整

5.1.调整频率

5.2.调整条件

5.3.调整通知

6.押金及退还

6.1.押金金额

6.2.押金退还条件

6.3.押金退还时间

7.使用范围及限制

7.1.店铺使用范围

7.2.店铺使用限制

8.店铺维护及保养

8.1.店铺设施维护

8.2.店铺环境卫生

8.3.店铺外观维护

9.违约责任

9.1.承租方违约责任

9.2.出租方违约责任

9.3.违约赔偿

10.不可抗力

10.1.不可抗力定义

10.2.不可抗力处理

11.合同解除

11.1.合同解除条件

11.2.合同解除程序

12.争议解决

12.1.争议解决方式

12.2.争议解决机构

13.合同生效及变更

13.1.合同生效条件

13.2.合同变更程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方名称：饮料有限公司

1.1.2.出租方地址：省市区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：138xxxx5555

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方名称：YY饮品店

1.2.2.承租方地址：省市区路号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：139xxxx6666

2.店铺基本情况

2.1.店铺名称：特色饮品店

2.2.店铺地址：省市区路号

2.3.店铺面积：100平方米

2.4.店铺用途：经营各类特色饮品

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2025年1月1日

3.2.租赁终止日期：2028年12月31日

3.3.租赁续约条款：本合同期满前一个月，双方可协商续约，续约期限为一年。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币20,000元整

4.2.支付方式：每月租金应于每月5日前以银行转账方式支付至出租方指定账户

4.3.支付时间：每月5日

5.租金调整

5.1.调整频率：每两年调整一次

5.2.调整条件：根据市场行情及物价指数，双方协商确定调整比例

5.3.调整通知：调整租金前一个月，出租方应以书面形式通知承租方

6.押金及退还

6.1.押金金额：人民币10,000元整

6.2.押金退还条件：合同期满，承租方按照合同约定履行完毕后，无违约行为

6.3.押金退还时间：合同期满后一个月内，出租方将押金无息退还给承租方

7.使用范围及限制

7.1.店铺使用范围：仅限于经营各类特色饮品，不得用于其他商业活动

7.2.店铺使用限制：不得擅自改变店铺结构，不得进行影响周边环境的经营活动

8.店铺维护及保养

8.1.店铺设施维护

8.1.1.承租方负责店铺内所有设施的日常维护和保养

8.1.2.店铺设施如因正常使用发生损坏，由承租方负责修理或更换

8.1.3.如设施损坏系因非正常使用或故意损坏，由承租方承担相应责任

8.2.店铺环境卫生

8.2.1.承租方应保持店铺内外环境的清洁卫生

8.2.2.店铺内垃圾应及时清理，不得随意堆放

8.2.3.店铺外环境应保持整洁，不得占用公共区域

8.3.店铺外观维护

8.3.1.承租方应保持店铺外观的整洁和完好

8.3.2.如店铺外观损坏，承租方应在发现后三日内进行修复

8.3.3.未经出租方同意，承租方不得对店铺外观进行任何改变

9.违约责任

9.1.承租方违约责任

9.1.1.如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付租金总额的1%作为违约金

9.1.2.如承租方违反合同约定，擅自改变店铺用途或进行非法经营活动，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应损失

9.1.3.如承租方损坏店铺设施或环境，应承担修复费用及相应赔偿责任

9.2.出租方违约责任

9.2.1.如出租方未按时交付店铺或提供相关设施，每逾期一日应向承租方支付租金总额的1%作为违约金

9.2.2.如出租方违反合同约定，未及时修复损坏的店铺设施，承