二零二五版担保公司项目法律意见书（商业地产类）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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二零二五版担保公司项目法律意见书（商业地产类）

本合同目录一览

1.担保公司项目概述

1.1项目背景

1.2项目目标

1.3项目范围

2.担保公司权利与义务

2.1担保公司权利

2.2担保公司义务

3.担保公司责任与风险

3.1担保公司责任

3.2担保公司风险

4.担保金额与担保期限

4.1担保金额

4.2担保期限

5.担保方式与担保物

5.1担保方式

5.2担保物

6.担保费用与支付方式

6.1担保费用

6.2支付方式

7.担保合同变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决

9.法律适用与管辖

9.1法律适用

9.2管辖

10.其他约定事项

10.1保密条款

10.2通知条款

10.3不可抗力条款

11.合同生效与终止

11.1合同生效

11.2合同终止

12.合同附件

12.1附件一：担保合同

12.2附件二：担保物清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署与生效日期

13.1签署主体

13.2签署日期

14.合同份数与保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

第一条担保公司项目概述

1.1项目背景

1.2项目目标

甲方投资开发该项目的目标为：[项目目标描述]，包括但不限于商业地产的开发、运营和管理。

1.3项目范围

本项目范围包括但不限于土地购置、规划设计、建筑施工、装修、配套设施建设、招商运营等全过程。

第二条担保公司权利与义务

2.1担保公司权利

（1）要求甲方按照合同约定提供担保物；

（2）在甲方违约时，有权依法处置担保物以实现担保债权；

（3）享有甲方提供的其他权利。

2.2担保公司义务

（1）按照合同约定提供担保服务；

（2）对甲方提供的信息保密；

（3）在担保期间，确保担保物的安全与完整。

第三条担保公司责任与风险

3.1担保公司责任

（1）因自身原因导致担保失败，应对甲方承担相应的责任；

（2）在担保期间，因不可抗力导致担保失败，应免除部分或全部责任；

（3）在担保期间，如甲方提供虚假信息，担保公司有权解除担保合同。

3.2担保公司风险

（1）担保期间，担保物可能因市场波动、政策变化等原因导致价值下降；

（2）担保期间，担保物可能因甲方经营管理不善等原因导致价值下降；

（3）担保期间，担保公司可能因自身经营管理不善等原因导致担保失败。

第四条担保金额与担保期限

4.1担保金额

本合同担保金额为人民币[担保金额]元整。

4.2担保期限

本合同担保期限为[担保期限]，自合同生效之日起计算。

第五条担保方式与担保物

5.1担保方式

本合同采用[担保方式]，包括但不限于抵押、质押、保证等。

5.2担保物

（1）担保物为甲方拥有的位于[担保物地址]的房产；

（2）担保物包括但不限于土地、房屋、设备等。

第六条担保费用与支付方式

6.1担保费用

本合同担保费用为人民币[担保费用]元整，由甲方承担。

6.2支付方式

甲方应在本合同签订之日起[支付期限]内，一次性支付担保费用至担保公司指定账户。

第七条担保合同变更与解除

7.1合同变更

（1）在合同履行过程中，如遇特殊情况，需变更担保金额、担保期限、担保方式等，双方应协商一致，签订补充协议；

（2）变更后的内容与本合同具有同等法律效力。

7.2合同解除

（1）在合同履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同；

（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理担保物，并清算合同债权债务。

第八部分：违约责任与争议解决

8.1违约责任

（1）如甲方未按合同约定履行付款义务，应向担保公司支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%；

（2）如担保公司未按合同约定履行担保义务，应向甲方支付违约金，违约金为担保金额的[违约金比例]%；

（3）如因任何一方违反合同约定导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。

8.2争议解决

（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；

（2）协商不成的，任何一方均可向担保公司所在地人民法院提起诉讼。

第九部分：法律适用与管辖

9.1法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

9.2管辖