二零二五版高层建筑楼顶使用权及维护服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五版高层建筑楼顶使用权及维护服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方基本信息

1.2合同乙方基本信息

2.楼顶使用权及范围

2.1楼顶使用权界定

2.2楼顶使用权使用范围

3.使用年限及费用

3.1使用年限

3.2使用费用及支付方式

4.维护服务内容

4.1维护服务项目

4.2维护服务标准

5.维护费用及支付

5.1维护费用构成

5.2维护费用支付方式

6.维护责任及义务

6.1甲方维护责任

6.2乙方维护义务

7.安全保障及应急预案

7.1安全保障措施

7.2应急预案及处理流程

8.合同变更及终止

8.1合同变更程序

8.2合同终止条件及程序

9.违约责任及处理

9.1违约责任认定

9.2违约责任承担方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2合同附件及补充协议

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

14.合同附件清单

14.1附件一：楼顶使用权范围图

14.2附件二：维护服务项目清单

14.3附件三：合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方基本信息

甲方名称：___________

甲方地址：___________

甲方联系人：___________

甲方联系电话：___________

1.2合同乙方基本信息

乙方名称：___________

乙方地址：___________

乙方联系人：___________

乙方联系电话：___________

2.楼顶使用权及范围

2.1楼顶使用权界定

本合同所指楼顶使用权，是指乙方在甲方拥有的某高层建筑楼顶上，依法享有使用的权利。

2.2楼顶使用权使用范围

（1）在楼顶上设置必要的设施；

（2）进行必要的维护和保养；

（3）进行与楼顶使用权相关的其他合法活动。

3.使用年限及费用

3.1使用年限

本合同楼顶使用权期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2使用费用及支付方式

楼顶使用权费用为人民币____元/年。乙方应于每年的____月____日前，将上一年度的楼顶使用权费用一次性支付给甲方。

4.维护服务内容

4.1维护服务项目

（1）定期检查楼顶设施，确保其正常运行；

（2）对楼顶设施进行日常保养；

（3）对楼顶进行清洁和绿化。

4.2维护服务标准

（1）设施运行稳定，无故障；

（2）保养工作到位，设施外观整洁；

（3）楼顶清洁，绿化美观。

5.维护费用及支付

5.1维护费用构成

（1）设施检查、维修及更换费用；

（2）保养用品及工具费用；

（3）清洁、绿化费用。

5.2维护费用支付方式

楼顶维护费用应于每年的____月____日前支付，支付方式与楼顶使用权费用相同。

6.维护责任及义务

6.1甲方维护责任

甲方负责楼顶设施的产权维护，确保楼顶设施的正常运行。

6.2乙方维护义务

乙方应按照合同约定，履行楼顶维护责任，确保楼顶设施的使用安全。

7.安全保障及应急预案

7.1安全保障措施

（1）制定楼顶安全管理制度；

（2）设置必要的安全警示标志；

（3）定期对楼顶进行安全检查。

7.2应急预案及处理流程

（1）火灾、自然灾害等突发事件的应急处理；

（2）楼顶设施故障的应急处理；

（3）人员伤亡的应急处理。

8.合同变更及终止

8.1合同变更程序

任何一方要求变更本合同内容，应提前____个月以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

8.2合同终止条件及程序

下列情况下，本合同可提前终止：

（1）合同约定的使用年限届满；

（2）甲方或乙方提前终止合同，应提前____个月以书面形式通知对方，并支付相应的违约金；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）双方协商一致，决定终止合同。

9.违约责任及处理

9.1违约责任认定

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

9.2违约责任承担方式

（1）支付违约金；

（2）赔偿对方因此遭受的损失；

（3）采取补救措施。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。

10.2争议解