二零二五年度都市综合体餐饮区租赁合同模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度都市综合体餐饮区租赁合同模板

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立日期

1.3合同租赁期限

1.4合同租赁标的物

2.租赁费用及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3水电费及其他费用

2.4违约金

3.租赁物使用及维护

3.1租赁物使用范围

3.2租赁物维护责任

3.3租赁物设施设备维护

3.4租赁物装修要求

4.租赁物转让及转租

4.1租赁物转让

4.2租赁物转租

4.3转让及转租的审批

5.合同解除及终止

5.1合同解除条件

5.2合同终止条件

5.3解除及终止后的处理

6.违约责任

6.1违约行为及认定

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同附件

8.1合同附件清单

8.2合同附件内容

9.其他约定

9.1不可抗力

9.2合同变更

9.3合同生效

10.合同签署

10.1签署时间

10.2签署地点

10.3签署人员

11.合同备案

11.1备案机构

11.2备案程序

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.合同生效及终止

13.1合同生效时间

13.2合同终止时间

14.合同解除及终止后的处理

14.1解除及终止后的处理原则

14.2解除及终止后的财产清算

14.3解除及终止后的责任承担

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：[甲方全称]

乙方（承租方）：[乙方全称]

1.2合同订立日期

本合同于二零二五年[具体日期]订立。

1.3合同租赁期限

本合同租赁期限自二零二五年[起始日期]起至二零二八年[终止日期]止。

1.4合同租赁标的物

本合同租赁标的物为位于[具体地址]的都市综合体餐饮区，具体租赁面积及用途详见附件一《租赁物清单》。

第二条租赁费用及支付方式

2.1租金金额

本合同租赁期内，乙方应向甲方支付租金总额为人民币[租金金额]元。

2.2租金支付方式

租金应按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将租金汇入甲方指定账户。

2.3水电费及其他费用

乙方应承担租赁期间的水电费及其他公共事业费用，费用明细及支付方式另行约定。

2.4违约金

若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金[违约金比例]的违约金。

第三条租赁物使用及维护

3.1租赁物使用范围

乙方仅限于餐饮用途使用租赁物，不得用于其他非法活动。

3.2租赁物维护责任

乙方应保持租赁物及附属设施的良好状态，如有损坏，应及时修复或赔偿。

3.3租赁物设施设备维护

乙方应定期对租赁物内的设施设备进行维护保养，确保其正常使用。

3.4租赁物装修要求

乙方如需对租赁物进行装修，应提前向甲方提出申请，并遵守甲方相关规定。

第四条租赁物转让及转租

4.1租赁物转让

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让给第三方。

4.2租赁物转租

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

4.3转让及转租的审批

如需转让或转租，乙方应向甲方提交相关申请材料，经甲方审核同意后方可进行。

第五条合同解除及终止

5.1合同解除条件

（1）乙方违反合同约定，逾期支付租金超过[具体天数]；

（2）乙方违反合同约定，擅自改变租赁物用途；

（3）乙方违反合同约定，严重损害甲方或他人合法权益。

5.2合同终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）租赁物因不可抗力等原因无法继续使用；

（3）双方协商一致解除合同。

5.3解除及终止后的处理

合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁物，并承担搬离过程中产生的费用。

第六条违约责任

6.1违约行为及认定

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方违反合同约定，擅自改变租赁物用途；

（3）乙方违反合同约定，严重损害甲方或他人合法权益。

6.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.3违约赔偿

违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

本合同争议解决方式为协商、调解或仲裁。

7.2争议解决机构

协商、调解或仲裁机构由双方协商确定。

7.3争议解决程序

争议解决程序按照争议解决机构的规定执行。

第八条合同附件

8.1合同附件清单

本合同附件如下：

附件一：《租