二零二五年度房地产开发项目包干制物业服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度房地产开发项目包干制物业服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

1.5合同双方名称及地址

1.6合同标的

2.物业服务内容

2.1基础物业服务

2.2专项物业服务

2.3特殊物业服务

3.物业服务费用

3.1服务费用标准

3.2付款方式及时间

3.3费用调整机制

4.物业管理范围及标准

4.1物业管理范围

4.2物业管理标准

4.3质量保证

5.物业管理责任与义务

5.1物业服务方责任

5.2业主方责任

5.3第三方责任

6.物业维修与保养

6.1维修保养范围

6.2维修保养责任

6.3维修保养费用

7.物业安全与秩序维护

7.1安全管理责任

7.2安全防范措施

7.3事故处理

8.物业使用与维护

8.1物业使用规定

8.2物业维护责任

8.3物业维护费用

9.物业档案管理

9.1档案管理范围

9.2档案管理责任

9.3档案查询与利用

10.物业服务合同变更与终止

10.1合同变更

10.2合同终止

10.3合同解除

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约纠纷解决

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决费用

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除条件

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同附件说明

14.3合同附件签署

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“二零二五年度房地产开发项目包干制物业服务合同”。

1.2合同编号：本合同编号为______。

1.3合同签订日期：本合同签订日期为______年______月______日。

1.4合同有效期：本合同自签订之日起生效，有效期为______年，至______年______月______日止。

1.5合同双方名称及地址：

1.5.1甲方（物业服务方）名称：______；

地址：______；

1.5.2乙方（业主方）名称：______；

地址：______。

1.6合同标的：本合同标的为甲方对乙方在______房地产开发项目提供的包干制物业服务。

2.物业服务内容

2.1基础物业服务：

2.1.1保洁服务：负责小区内公共区域的日常保洁，包括道路、绿化带、公共设施等；

2.1.2维修服务：负责小区内公共设施的日常维修，如照明、电梯、消防设施等；

2.1.3安全服务：负责小区内的安全巡逻、监控、消防等工作；

2.1.4客户服务：负责处理业主的日常投诉、建议及咨询等；

2.2专项物业服务：

2.2.1绿化管理：负责小区绿化的养护、修剪、施肥等工作；

2.2.2电梯维护：负责小区电梯的日常维护、保养及紧急故障处理；

2.2.3公共设施维护：负责小区公共设施的定期检查、维修及更换；

2.3特殊物业服务：

2.3.1重大节日活动：负责小区重大节日活动的策划、组织及实施；

2.3.2应急预案：负责制定小区的应急预案，包括自然灾害、突发事件等；

2.3.3业主大会：负责组织召开业主大会，处理业主大会决议事宜。

3.物业服务费用

3.1服务费用标准：本合同约定的物业服务费用为人民币______元/平方米·年。

3.2付款方式及时间：乙方应于每月______日前，将当月物业服务费用支付至甲方指定账户。

3.3费用调整机制：如国家政策、收费标准等发生变化，经双方协商一致，可对物业服务费用进行调整。

4.物业管理范围及标准

4.1物业管理范围：本合同约定的物业管理范围为_____