二零二五版餐饮业特色饮品店租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五版餐饮业特色饮品店租赁合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间与地点

1.3合同标的物描述

1.4合同期限与续约条款

2.租赁物的交付与验收

2.1租赁物交付时间

2.2租赁物验收标准

2.3验收不合格的处理

3.租赁费用及支付方式

3.1租金金额及支付方式

3.2保证金金额及退还条件

3.3其他费用的承担

4.违约责任

4.1违约情形及处理方式

4.2违约金的计算与支付

4.3违约责任的免除

5.租赁物的使用与管理

5.1租赁物的使用范围

5.2租赁物的维护与保养

5.3禁止事项

6.附属设施的使用与维护

6.1附属设施的使用范围

6.2附属设施的维护与保养

6.3附属设施的费用承担

7.商标、专利与知识产权

7.1商标、专利的归属

7.2知识产权的保护与使用

7.3违反知识产权的处理

8.合同解除与终止

8.1合同解除的情形

8.2合同终止的情形

8.3合同解除或终止的程序

9.违约赔偿

9.1违约赔偿范围

9.2赔偿金额的计算

9.3赔偿金的支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同的生效、变更与解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除条件

12.其他约定

12.1不可抗力条款

12.2通知与送达

12.3合同附件

13.合同签署

13.1双方签署

13.2合同副本

14.合同附件清单

14.1附件一：租赁物清单

14.2附件二：附属设施清单

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间与地点

1.2.1签订时间：2025年1月1日

1.2.2签订地点：甲方所在地

1.3合同标的物描述

1.3.2租赁物包括但不限于店面、厨房、卫生间、设备等。

1.4合同期限与续约条款

1.4.1本合同期限为三年，自2025年1月1日起至2028年1月1日止。

1.4.2乙方有权在合同到期前三个月内提出续约申请，甲方应在收到申请后一个月内给予答复。

2.租赁物的交付与验收

2.1租赁物交付时间

2.1.1甲方应在本合同签订之日起三十日内将租赁物交付乙方使用。

2.2租赁物验收标准

2.2.1乙方应在收到租赁物后七个工作日内对租赁物进行验收。

2.2.2验收标准应包括但不限于租赁物的结构安全、设备完好、附属设施齐全等。

2.3验收不合格的处理

2.3.1若乙方发现租赁物存在不合格情况，应在验收期内通知甲方。

2.3.2甲方应在接到通知后五个工作日内进行修复或更换。

3.租赁费用及支付方式

3.1租金金额及支付方式

3.1.1本合同租赁物租金为每月人民币万元。

3.1.2乙方应于每月的日前向甲方支付当月租金。

3.2保证金金额及退还条件

3.2.1乙方应在本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付保证金人民币万元。

3.2.2合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应在十个工作日内退还保证金。

3.3其他费用的承担

3.3.1除租金和保证金外，乙方应承担租赁期间的水、电、气等公用事业费用。

4.违约责任

4.1违约情形及处理方式

4.1.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金千分之二的滞纳金。

4.1.2乙方违反合同约定的使用范围，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。

4.2违约金的计算与支付

4.2.1违约金按实际损失计算，乙方应在收到甲方通知后五个工作日内支付。

4.3违约责任的免除

4.3.1因不可抗力导致违约的