房屋租赁合同书（商用房）8篇.docx

房屋租赁合同书（商用房）8篇

篇1

甲方（出租方）：

地址：

电话：

乙方（承租方）：

地址：

电话：

鉴于甲方拥有位于的商用房屋，乙方有租赁该房屋的需求，双方经过友好协商，达成以下租赁协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：

2.房屋面积：平方米

3.房屋布局：

二、租赁期限

1.租赁期限自年月日起，至年月日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前三个月书面通知甲方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币元，共个月，合计元。

2.乙方应在租赁期满前一个月向甲方支付全部租金。

3.如乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付违约金，违约金为月租金的百分之五。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或悬挂广告，应事先征得甲方同意。

2.乙方应按时交纳水、电、气等公用事业费用，并遵守物业管理规定。如有违反，应承担相应的法律责任。

3.甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋安全使用。如发现问题，应及时通知乙方并督促其整改。

五、违约责任及赔偿标准

1.如因甲方原因未能按时交付房屋，应按日向乙方支付违约金，违约金为月租金的百分之五。同时，甲方应继续履行合同义务。

2.如因乙方原因未能按时支付租金或擅自改变房屋结构和用途，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的法律责任。同时，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法解除合同。

六、争议解决方式及管辖法院

1.如双方因合同发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应遵守中国的法律法规和相关司法解释的规定。如因违反法律法规和司法解释的规定造成损失，应承担相应的法律责任。

七、合同生效时间及变更、解除条件

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.合同签订后，双方应认真履行合同条款。如需变更或解除合同，应提前三个月书面通知对方并协商一致后办理相关手续。如因违约导致合同无法履行或提前解除，违约方应承担相应的法律责任。

篇2

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法出租的房屋，乙方承租并使用该房屋，双方达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方出租的房屋位于，建筑面积为平方米。

2.房屋用途：该房屋为商用房，乙方承诺将用于经营，不得擅自改变房屋用途。

3.房屋交付状态：甲方应在合同签订后日内将房屋交付给乙方，并保证房屋的结构完好，具备正常使用条件。

二、租赁期限

1.租赁期限：本合同的租赁期限为年，自合同签订之日起计算。

2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。

3.提前解约：双方中的任何一方如需提前解除本合同，应提前个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为元/月。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账或现金。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的%。

四、保证金及水电费

1.保证金：乙方应在签订合同时向甲方支付元作为租赁保证金。合同终止时，如乙方无违约行为，甲方应退还保证金。

2.水电费：租赁期间的水电费由乙方承担，乙方应按时向相关部门缴纳。

五、维修及保养

1.维修及保养责任：甲方负责房屋的结构维修及保养，乙方负责房屋内部的维修及保养。因维修产生的费用由相应责任方承担。

2.紧急维修：如遇紧急维修情况，双方应积极配合，及时进行处理。

六、违约责任

1.违约行为：如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约行为包括但不限于不按时交付房屋、不按时支付租金、擅自改变房屋用途等。

2.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的%。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。

3.赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

七、其