2025按揭房产离婚协议范本编制与操作流程.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025按揭房产离婚协议范本编制与操作流程

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.离婚双方姓名、性别、出生日期、身份证号码、联系方式

1.2.房产信息（房产证号、地址、面积、购买价格、购买日期）

2.房产所有权归属

2.1.房产所有权归属确认

2.2.房产所有权变更登记

3.房产按揭贷款信息

3.1.按揭贷款银行、贷款金额、贷款期限、还款方式

3.2.按揭贷款剩余本金及利息计算

4.按揭贷款还款责任

4.1.离婚双方各自承担的按揭贷款还款比例

4.2.还款期限及还款方式

5.房产价值评估

5.1.房产评估机构及评估方法

5.2.房产评估结果

6.房产过户费用

6.1.房产过户税费及费用承担

6.2.房产过户手续费及费用承担

7.房产维修责任

7.1.离婚双方各自承担的房产维修责任

7.2.维修费用承担及支付方式

8.房产租赁问题

8.1.房产租赁权归属

8.2.房产租赁期限、租金及支付方式

9.合同解除与违约责任

9.1.合同解除条件

9.2.违约责任及赔偿方式

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构及管辖法院

11.合同生效与解除

11.1.合同生效条件

11.2.合同解除条件

12.其他约定事项

12.1.双方协商一致的其他约定事项

12.2.约定事项的具体内容

13.合同附件

13.1.房产证复印件

13.2.按揭贷款合同复印件

13.3.其他相关证明材料

14.合同签署

14.1.双方签署日期

14.2.双方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.离婚男方姓名：，性别：男，出生日期：1980年1月1日，身份证号码：11010119800101，联系方式：138xxxx5678。

1.2.离婚女方姓名：，性别：女，出生日期：1982年2月2日，身份证号码联系方式：139xxxx5679。

1.3.房产信息：房产证号：京房权证字第0号，地址：北京市朝阳区路号，面积：100平方米，购买价格：200万元，购买日期：2010年3月3日。

2.房产所有权归属

2.1.房产所有权归属确认：双方确认，离婚后房产归男方所有。

2.2.房产所有权变更登记：男方负责办理房产所有权变更登记手续，并将变更后的房产证复印件交付女方。

3.房产按揭贷款信息

3.1.按揭贷款银行：中国建设银行，贷款金额：150万元，贷款期限：20年，还款方式：等额本息。

3.2.按揭贷款剩余本金及利息计算：截至2025年，按揭贷款剩余本金为100万元，利息为20万元。

4.按揭贷款还款责任

4.1.离婚双方各自承担的按揭贷款还款比例：男方承担70%，女方承担30%。

4.2.还款期限及还款方式：双方应在每月5日前各自将应还贷款金额存入指定的还款账户。

5.房产价值评估

5.1.房产评估机构：房地产评估有限公司，评估方法：市场比较法。

5.2.房产评估结果：根据评估结果，房产市场价值为250万元。

6.房产过户费用

6.1.房产过户税费及费用承担：男方承担房产过户税费，包括契税、印花税等，总计5万元。

6.2.房产过户手续费及费用承担：男方承担房产过户手续费，总计1万元。

7.房产维修责任

7.1.离婚双方各自承担的房产维修责任：男方负责日常维修，女方负责大修。

7.2.维修费用承担及支付方式：维修费用由责任方承担，支付方式为现金或银行转账。

8.房产租赁问题

8.1.房产租赁权归属：离婚后，房产租赁权归男方所有。

8.2.房产租赁期限、租金及支付方式：租赁期限为一年，租金每月2万元，每月底支付，租金支付至银行指定账户。

9.合同解除与违约责任

9.1.合同解除条件：如一方违反合同约定，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同。

9.2.违约责任及赔偿方式：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。

10.争议解决

10.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交至北京市朝阳区人民法院诉讼解决。

10.2.争议解决机构及管辖法院：争议解决机构为北京市朝阳区人民调解委员会，管辖法院为北京市朝阳区人民法院。

11.合同生效与解除

11.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2.合同解除条件：如双方协商一致，可以解除本合同。

12.其他约定事项

12