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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度新型城镇化厂房及办公楼租赁服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

2.定义与解释

3.租赁物的描述与权利

4.租赁期限及租金

5.租金支付方式与时间

6.租赁物的使用与管理

7.维修与保养责任

8.保险责任

9.违约责任

10.合同变更与解除

11.合同争议解决

12.合同生效及其他

13.合同附件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于新型城镇化厂房及办公楼租赁服务的关系，保障双方的合法权益。

第二条定义与解释

2.1甲方：指在中华人民共和国境内注册，拥有新型城镇化厂房及办公楼所有权的出租方。

2.2乙方：指在中华人民共和国境内注册，有意租赁甲方新型城镇化厂房及办公楼进行生产经营活动的承租方。

2.3租赁物：指甲方提供的位于[具体地址]的新型城镇化厂房及办公楼，包括但不限于建筑物主体、附属设施及配套设施。

第三条租赁物的描述与权利

3.1租赁物具体描述详见附件一。

3.2甲方保证租赁物在交付时符合国家相关标准，具备正常使用条件。

3.3乙方在租赁期间享有对租赁物的占有、使用、收益的权利，但不得擅自改变租赁物的结构及用途。

第四条租赁期限及租金

4.1本合同租赁期限自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[租赁期限]年。

4.2租金总额为人民币[金额]元，按月支付，每月租金为人民币[金额]元。

4.3乙方应在每月[具体日期]前支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

第五条租金支付方式与时间

5.1乙方应按照本合同约定的租金支付方式，按时足额支付租金。

5.2乙方支付租金时，应向甲方提供合法有效的收据。

第六条租赁物的使用与管理

6.1乙方在租赁期间应遵守国家有关法律法规，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

6.2乙方应负责租赁物的日常维护与管理，确保租赁物的安全与正常使用。

6.3乙方在使用租赁物过程中，如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。

第七条维修与保养责任

7.1乙方在租赁期间应负责租赁物的日常维修与保养，确保租赁物的安全与正常使用。

7.2乙方在使用过程中，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.3甲方在收到乙方通知后，应在合理期限内对租赁物进行维修，维修费用由甲方承担。

7.4因不可抗力等原因导致租赁物损坏，双方应协商解决，维修费用由责任方承担。

第八条保险责任

8.1甲方应在租赁物交付前，对租赁物办理财产保险，并将乙方列为共同被保险人。

8.2乙方在租赁期间，应自行办理其生产经营活动相关的保险，如员工意外伤害保险、设备保险等。

8.3如因保险事故导致租赁物或乙方财产损失，双方应按照保险合同约定进行索赔。

第九条违约责任

9.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。

9.2乙方擅自改变租赁物结构或用途的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

9.3甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为未提供租赁物期间租金的百分之二十。

9.4双方因合同解除而产生的其他违约责任，应按照法律法规和合同约定承担。

第十条合同变更与解除

10.1本合同签订后，如需变更或解除，双方应书面协商一致，并签订书面变更或解除协议。

10.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，并免除违约责任。

10.3甲方在租赁期间出售租赁物，应提前三十日通知乙方，乙方有权选择是否继续履行合同。

第十一条合同争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同生效及其他

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条合同附件

13.1本合同附件包括但不限于：

13.1.1租赁物清单

13.1.2租赁物现状说明

13.1.3乙方营业执照复印件

13.1.4其他双方认为必要的文件

第