2025版物业管理服务外包合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版物业管理服务外包合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订双方

1.2合同签订日期

1.3合同生效条件

1.4合同有效期

2.物业管理服务内容

2.1物业服务范围

2.2服务项目明细

2.3服务质量标准

2.4服务时间安排

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用总额

3.2费用构成

3.3支付方式

3.4付款时间

4.物业管理责任与义务

4.1物业服务提供方责任

4.2物业服务接受方义务

4.3物业管理责任界定

5.物业管理设施设备维护

5.1设备维护保养

5.2设备更新改造

5.3设备维护费用

6.物业安全管理

6.1安全管理责任

6.2安全防范措施

6.3应急预案

7.物业绿化与环境管理

7.1绿化养护

7.2环境卫生

7.3环境保护

8.物业服务验收与考核

8.1服务验收标准

8.2考核方式与周期

8.3考核结果运用

9.物业服务合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3变更与解除程序

10.违约责任与争议解决

10.1违约责任承担

10.2争议解决方式

10.3争议解决机构

11.合同附件与补充协议

11.1附件清单

11.2补充协议内容

12.合同解除与终止

12.1合同解除事由

12.2合同终止条件

12.3解除与终止程序

13.合同解除后的权利义务

13.1合同解除后的费用结算

13.2合同解除后的设施设备移交

13.3合同解除后的其他事项

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署人

14.2合同签署日期

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订双方

1.2合同签订日期

本合同于2023年10月1日签订。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.4合同有效期

本合同有效期为五年，自2023年10月1日起至2028年9月30日止。

2.物业管理服务内容

2.1物业服务范围

乙方负责甲方物业管理区域内所有物业的日常管理服务。

2.2服务项目明细

（1）物业管理区域内的公共区域清洁、绿化、维护；

（2）公共设施设备的运行、维护和管理；

（3）消防安全管理；

（4）车辆停放管理；

（5）公共秩序维护；

（6）其他物业管理服务。

2.3服务质量标准

乙方应按照国家、行业和地方标准，确保物业管理服务的质量达到相关要求。

2.4服务时间安排

乙方应保证24小时不间断服务，确保物业管理区域内的安全和秩序。

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用总额

本合同服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。

3.2费用构成

服务费用包括物业管理服务费、公共设施设备维护费、绿化养护费等。

3.3支付方式

甲方应于每月底前支付乙方当月服务费用的30%，剩余70%于次年的第一季度支付完毕。

3.4付款时间

甲方应在每月底前将服务费用支付至乙方指定账户。

4.物业管理责任与义务

4.1物业服务提供方责任

乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保物业管理区域内的安全和秩序。

4.2物业服务接受方义务

甲方应配合乙方的工作，按时支付服务费用，并对乙方提供的服务提出合理建议。

4.3物业管理责任界定

物业管理责任由双方在合同中明确约定，如有争议，应通过协商或仲裁解决。

5.物业管理设施设备维护

5.1设备维护保养

乙方应定期对物业管理区域内的公共设施设备进行维护保养，确保设备正常运行。

5.2设备更新改造

乙方应根据实际情况，提出设备更新改造计划，经甲方同意后实施。