二零二五年度餐厅房屋租赁合同附带特色餐饮财务与税务管理协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度餐厅房屋租赁合同附带特色餐饮财务与税务管理协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.房屋租赁基本信息

2.1.房屋坐落位置

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋用途

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额

3.3.租金支付方式

3.4.租金调整

4.房屋交付与接收

4.1.房屋交付时间

4.2.房屋交付条件

4.3.房屋接收时间

4.4.房屋接收条件

5.房屋使用与维护

5.1.房屋使用规定

5.2.房屋维护责任

5.3.房屋装修与改造

6.违约责任

6.1.出租方违约责任

6.2.承租方违约责任

7.争议解决方式

7.1.争议解决途径

7.2.争议解决期限

8.其他约定事项

8.1.合同生效条件

8.2.合同解除条件

8.3.合同变更

9.特色餐饮财务与税务管理协议

9.1.财务管理制度

9.2.税务管理制度

9.3.财务报表提交

9.4.税务申报与缴纳

10.保密条款

10.1.保密信息范围

10.2.保密期限

10.3.保密义务

11.合同解除与终止

11.1.合同解除条件

11.2.合同终止条件

12.合同续签

12.1.续签条件

12.2.续签程序

13.合同生效与通知

13.1.合同生效时间

13.2.通知方式

14.合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方名称：X公司

1.1.2.出租方法定代表人：

1.1.3.出租方住所地：省市区路号

1.1.4.出租方联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方名称：YYY餐厅

1.2.2.承租方法定代表人：

1.2.3.承租方住所地：省市区路号

1.2.4.承租方联系电话：139xxxx5678

2.房屋租赁基本信息

2.1.房屋坐落位置：省市区路号

2.2.房屋面积：200平方米

2.3.房屋结构：框架结构

2.4.房屋用途：餐饮经营

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年

3.2.租金金额：每月人民币20,000元

3.3.租金支付方式：每月租金于每月一天前支付，采用银行转账方式

3.4.租金调整：租赁期间如遇租金调整，双方应协商一致，并签订补充协议

4.房屋交付与接收

4.1.房屋交付时间：2025年1月1日

4.2.房屋交付条件：房屋及附属设施完好，符合餐饮经营要求

4.3.房屋接收时间：2025年1月5日

4.4.房屋接收条件：承租方对房屋及附属设施进行验收，确认符合交付条件

5.房屋使用与维护

5.1.房屋使用规定：承租方仅限在房屋内进行餐饮经营，不得改变房屋结构和使用性质

5.2.房屋维护责任：房屋及附属设施的日常维护由承租方负责，出租方负责房屋的大修

5.3.房屋装修与改造：承租方如需进行装修或改造，需提前一个月向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行

6.违约责任

6.1.出租方违约责任：如出租方未按时交付房屋或交付条件不符合约定，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的10%

6.2.承租方违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的5%；如承租方擅自改变房屋结构或使用性质，应恢复原状并赔偿出租方损失

7.争议解决方式

7.1.争议解决途径：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼

7.2.争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决

8.其他约定事项

8.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效

8.2.1.因不可抗力导致合同无法履行；

8.2.2.双方协商一致解除合同；

8.2.3.出租方未按约定交付房屋或交付条件不符合约定，经承租方催告后15日内仍未履行；

8.2.4.承租方未按约定支付租金，经出租方催告后15日内仍未支付；

8.2.5.承租方违反房屋使用规定，擅自改变房屋结构或使用性质；

8.3.合同变更：任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议

9.特色餐饮财务与税务管理协议

9.1.财务管理制度：承租方应建立健全财务管理制度，确保财务报表真实、完整、