2025年度新材料研发中心车间厂房租赁服务协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度新材料研发中心车间厂房租赁服务协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及生效日期

1.3租赁房屋的地址、面积及用途

1.4租赁期限

1.5租金及支付方式

1.6租金调整机制

1.7租赁房屋的维修责任

1.8租赁房屋的使用规定

1.9保险责任

1.10合同解除条件及程序

1.11违约责任

1.12争议解决方式

1.13合同附件及补充条款

1.14合同生效及其他

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。

1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。

1.3出租方系[出租方住所地]的合法房屋所有权人，有权出租涉案房屋。

第二条合同签订日期及生效日期

2.1本合同于2025年[签订日期]签订。

2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

第三条租赁房屋的地址、面积及用途

3.1租赁房屋位于[租赁房屋地址]，房屋建筑面积为[租赁房屋面积]平方米。

3.2租赁房屋用途为[租赁房屋用途]，不得用于非法用途。

第四条租赁期限

4.1本合同租赁期限自2025年[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限]年。

4.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

第五条租金及支付方式

5.1本合同租赁期间，每月租金为人民币[租金金额]元。

5.2租金支付方式：每月[支付日期]前，承租方应将租金一次性支付至出租方指定账户。

第六条租金调整机制

6.1租赁期间，如市场租金上涨，双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过市场租金涨幅的[调整比例]%。

第七条租赁房屋的维修责任

7.1租赁房屋的日常维修由承租方负责，但下列情况除外：

7.1.1因房屋本身质量问题造成的损坏；

7.1.2因不可抗力造成的损坏；

7.1.3因出租方未履行维修义务造成的损坏。

7.2出现上述情况时，出租方应在[维修期限]内负责维修。

第八条租赁房屋的使用规定

8.1承租方应按照租赁房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

8.2承租方在使用过程中，应遵守国家法律法规和出租方所在地的相关规定。

8.3承租方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。

8.4承租方应保持租赁房屋的清洁卫生，不得随意丢弃垃圾。

第九条保险责任

9.1出租方应自合同签订之日起，为其房屋购买并保持有效的火灾保险，保险金额不低于房屋市场价值。

9.2承租方应自合同签订之日起，为其在租赁房屋内的财产购买并保持有效的财产保险。

9.3如发生保险事故，承租方应及时通知出租方，并协助出租方进行保险索赔。

第十条合同解除条件及程序

10.1.1承租方未按约定支付租金或逾期支付超过[逾期天数]天；

10.1.2承租方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途；

10.1.3承租方从事违法活动或存放危险物品；

10.1.4出租方因房屋本身质量问题或不可抗力无法继续出租。

10.2出租方解除合同，应提前[通知期限]天书面通知承租方。

10.3承租方解除合同，应提前[通知期限]天书面通知出租方。

第十一条违约责任

11.1承租方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付应付款项的[违约金比例]%作为违约金。

11.2承租方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途的，应承担恢复原状的责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。

11.3出租方未履行维修义务的，应承担相应的赔偿责任。

第十二条争议解决方式

12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

12.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交[仲裁机构名称]仲裁。

12.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十三条合同附件及补充条款

13.1本合同附件包括：租赁房屋的产权证明、租赁房屋现状描述、租金支付凭证等。

13.2双方对本合同内容有其他约定的，应在本合同中明确约定，作为本合同的补充条款。

第十四条合同生效及其他

14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1本合同所称第三方