2025版步行街商铺租赁与城市慢行系统建设合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版步行街商铺租赁与城市慢行系统建设合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立日期

1.2合同生效日期

1.3合同双方基本信息

2.租赁商铺信息

2.1商铺名称

2.2商铺地址

2.3商铺面积

2.4商铺装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长及续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付日期

4.4租金调整

5.租金押金

5.1押金金额

5.2押金支付方式

5.3押金退还条件

6.商铺使用与管理

6.1商铺使用范围

6.2商铺使用规则

6.3商铺维护责任

6.4商铺装修管理

7.城市慢行系统建设

7.1建设内容

7.2建设进度

7.3建设费用

7.4质量保证

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止的程序

9.违约责任

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.合同附件

12.1商铺租赁合同附件

12.2城市慢行系统建设合同附件

13.合同变更与解除

13.1合同变更程序

13.2合同解除程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立日期：本合同于2025年3月15日订立。

1.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同双方基本信息：

1.3.1出租方：房地产开发有限公司

1.3.2地址：省市区街道号

1.3.3法定代表人：

1.3.4联系电话：138xxxx5678

1.3.5受租方：商贸有限公司

1.3.6地址：省市区街道号

1.3.7法定代表人：

1.3.8联系电话：139xxxx8765

2.租赁商铺信息

2.1商铺名称：步行街商铺

2.2商铺地址：省市区步行街号

2.3商铺面积：100平方米

2.4商铺装修情况：商铺已装修完毕，装修标准为中等档次，包括墙面、地面、天花板的装修以及必要的照明和空调设施。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年4月1日

3.2租赁终止日期：2028年3月31日

3.3租赁期限延长及续约：经双方协商一致，租赁期限可延长，但最长不得超过原租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币10,000元整。

4.2租金支付方式：受租方应于每月的5日前，将租金汇入出租方指定的银行账户。

4.3租金支付日期：每月5日为租金支付日。

4.4租金调整：租金自合同生效之日起五年内保持不变，此后根据市场行情和物价水平进行调整。

5.租金押金

5.1押金金额：人民币10,000元整。

5.2押金支付方式：受租方应在签订合同之日起7日内，将押金支付至出租方指定的银行账户。

5.3押金退还条件：合同期满或提前解除合同时，受租方应按照合同约定进行装修恢复原状，并结清所有费用，出租方在收到受租方书面申请后7日内退还押金。

6.商铺使用与管理

6.1商铺使用范围：受租方仅限于在本商铺内从事合法商业经营活动。

6.2商铺使用规则：受租方应遵守国家法律法规和本合同约定，不得从事违法活动。

6.3商铺维护责任：受租方负责商铺的日常维护和保养，保持商铺的整洁和完好。

6.4商铺装修管理：受租方如需对商铺进行装修，需事先征得出租方同意，并按照出租方要求进行装修。

7.城市慢行系统建设

7.1建设内容：包括步行街的绿化、照明、座椅、公共艺术等配套设施的建设。

7.2建设进度：建设周期为一年，自合同签订之日起计算。

7.3建设费用：建设费用由出租方承担，受租方无需支付。

7.4质量保证：建设过程中，出租方将确保工程质量，并对建设成果承担质量保证责任。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件：

8.1.1受租方严重违反合同约定，如擅自改变商铺用途、严重损坏商铺等。

8.1.2出租方因城市规划调整，需收回商铺使用权的。

8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行，如自然灾害、战争等。

8.2合同终止条件：

8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。

8.2.2双方协商一致解除