2025版购物中心整栋租赁承包经营协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版购物中心整栋租赁承包经营协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1承租方

2.2出租方

3.租赁标的

3.1租赁物

3.2租赁范围

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

4.2租赁期限

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

6.租金调整

6.1调整方式

6.2调整条件

7.租赁物使用

7.1使用范围

7.2使用限制

8.维修与保养

8.1承租方责任

8.2出租方责任

9.保险责任

9.1承保范围

9.2保险费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.其他约定

13.1知识产权

13.2法律适用

14.合同生效及终止

14.1生效条件

14.2生效日期

14.3终止条件

14.4终止程序

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“购物中心”指位于市区的购物中心，包括但不限于购物中心内的所有建筑物、设施及设备。

（4）“租赁物”指购物中心整栋建筑物及其附属设施。

（5）“租赁期限”指自本合同签订之日起至年月日止。

1.2解释

（1）本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

（2）本合同中涉及的技术术语，按照双方约定的定义及行业惯例进行解释。

2.双方基本信息

2.1承租方

（1）名称：有限公司

（2）住所：市区路号

（3）法定代表人：

2.2出租方

（1）名称：房地产开发有限公司

（2）住所：市区路号

（3）法定代表人：

3.租赁标的

3.1租赁物

租赁物为购物中心整栋建筑物及其附属设施，包括但不限于商场、地下停车场、办公区等。

3.2租赁范围

租赁范围为购物中心内所有区域，包括但不限于商场、地下停车场、办公区等。

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

租赁期限自本合同签订之日起至年月日止。

4.2租赁期限

租赁期限为年。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租赁物租金总额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。

5.2支付方式

承租方应于每月的日前向出租方支付当月租金。

5.3支付时间

租金支付时间为每月的日前。

6.租金调整

6.1调整方式

租金调整方式为按年度调整，调整幅度不超过上一年度租金的%。

6.2调整条件

租金调整条件为物价指数变动或政府相关政策调整。

7.租赁物使用

7.1使用范围

承租方可在租赁物内进行商业活动、办公活动及其他合法用途。

7.2使用限制

（1）承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途。

（2）承租方不得占用消防通道、安全出口等公共区域。

（3）承租方不得从事违法活动。

8.维修与保养

8.1承租方责任

（1）承租方应负责租赁物内的日常维修与保养，确保租赁物处于良好状态。

（2）承租方应遵守相关法律法规，确保租赁物符合消防、安全等要求。

8.2出租方责任

（1）出租方负责租赁物的大修、改造等重大维修事项。

（2）出租方应保证租赁物的公共区域设施正常运行。

9.保险责任

9.1承保范围

（1）租赁物本身的保险，包括火灾、自然灾害等风险。

（2）承租方经营活动中涉及的第三方责任保险。

9.2保险费用

保险费用由双方按比例承担，具体比例由双方另行协商确定。

10.违约责任

10.1违约情形

（1）承租方未按时支付租金。

（2）承租方违反租赁物使用规定。

（3）出租方未按时履行维修义务。

10.2违约责任

（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

（2）严重违约的，出租方有权解除合同。

11.