二零二五年度商业地产场地租赁分成合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度商业地产场地租赁分成合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及法定代表人

1.2合同签订日期及地点

1.3合同期限

1.4合同标的物

2.租赁场地描述

2.1场地面积及位置

2.2场地设施及配套设施

2.3场地用途

3.租金及费用

3.1租金金额及支付方式

3.2租金调整机制

3.3其他费用及支付方式

4.合同履行

4.1租赁手续及文件

4.2场地交付及验收

4.3使用及维护责任

5.租赁期限及续约

5.1租赁期限

5.2续约条件及程序

6.保证金

6.1保证金金额及支付

6.2保证金退还条件及程序

7.违约责任

7.1违约情形及处理

7.2违约金及赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构及程序

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力事件的处理

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件名称及内容

13.2附件效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及法定代表人

甲方：房地产开发有限公司

法定代表人：

乙方：商业管理有限公司

法定代表人：

1.2合同签订日期及地点

签订日期：2025年1月1日

签订地点：市区路号

1.3合同期限

本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

1.4合同标的物

甲方将位于市区路号的一块商业地产场地出租给乙方，场地面积为1000平方米，具体位置详见附件一。

2.租赁场地描述

2.1场地面积及位置

租赁场地面积为1000平方米，位于市区路号，具体位置详见附件一。

2.2场地设施及配套设施

电力供应：满足商业用电需求，电压为220V，功率为500千瓦；

水源供应：满足日常用水需求，水质符合国家标准；

空调系统：中央空调，确保室内温度舒适；

电梯：一部货梯，一部客梯；

网络设施：提供宽带网络接入，确保网络畅通；

公共卫生间：男女分开，设施齐全。

2.3场地用途

租赁场地仅用于商业用途，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等。

3.租金及费用

3.1租金金额及支付方式

本合同租赁期限内的租金总额为人民币100万元整，乙方应于每月1日前支付当月租金。

3.2租金调整机制

租赁期限内，如遇国家政策调整导致租金上涨，双方应协商确定新的租金标准。

3.3其他费用及支付方式

水电费：按实际使用量缴纳；

物业管理费：按甲方收费标准缴纳；

清洁费：按甲方收费标准缴纳；

4.合同履行

4.1租赁手续及文件

乙方应在签订合同后10个工作日内，向甲方提供营业执照、税务登记证等相关证明文件。

4.2场地交付及验收

甲方应在合同签订之日起5个工作日内，将租赁场地交付乙方使用。乙方应在收到场地后3个工作日内进行验收，如发现场地存在问题，应及时通知甲方。

4.3使用及维护责任

乙方应合理使用租赁场地，确保场地设施完好。如因乙方原因导致场地设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

5.租赁期限及续约

5.1租赁期限

本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

5.2续约条件及程序

如双方同意续约，应在租赁期限届满前30个工作日书面通知对方，并按原合同条款续签本合同。

6.保证金

6.1保证金金额及支付

乙方应在签订合同之日起5个工作日内，向甲方支付保证金人民币10万元整。

6.2保证金退还条件及程序

租赁期满且乙方履行完毕合同约定的义务后，甲方应在5个工作日内退还保证金。

7.违约责任

7.1违约情形及处理

如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构及程序

争议提交仲裁时，应按照市仲裁委员会的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

9.2不可抗力事件的处理

发生不可抗力事件时