小区前期物业管理合同与小区单元房租赁合同6篇.docx

小区前期物业管理合同与小区单元房租赁合同6篇

篇1

一、小区前期物业管理合同

甲方（物业管理公司）：_________________________

乙方（小区开发商/业主委员会）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关物业管理法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方对乙方的小区实施前期物业管理达成如下协议：

第一条项目基本情况

1.项目名称：_____________________________。

2.项目位置：_____________________________。

3.物业类型：________________________________。

第二条物业服务内容与标准

详细列明物业服务内容，包括但不限于公共设施维护、保洁、安保等，并明确服务标准。

第三条物业服务质量与管理要求

对物业服务的质量和管理提出具体要求，包括但不限于人员素质、服务质量、应急预案等。

第四条物业服务费用及支付方式

明确物业服务费用的计算方式、支付时间和方式等。

第五条合同期限及终止条件

确定合同的起始日期和终止条件，包括但不限于是否自动续约、续约条件等。

第六条双方的权利和义务

明确甲乙双方在合同履行过程中的权利和义务。

第七条违约责任与赔偿

明确违约情形及对应的违约责任和赔偿方式。

二、小区单元房租赁合同

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租给乙方的位于__________小区之单元房达成以下租赁协议：

第一条租赁房屋基本情况

详细列明租赁房屋的位置、面积、户型等基本情况。

第二条租赁期限

明确租赁期限的起止时间。

第三条租金及支付方式

明确租金金额、支付方式及时间等。

第四条房屋使用要求及注意事项

对房屋的使用提出具体要求，包括但不限于房屋用途、装修规定等。承租人应遵守物业管理的相关规定。

篇2

甲方（物业管理公司）：___________

地址：___________________________

联系方式：_______________________

乙方（业主）：___________________

住址：___________________________

联系方式：_______________________

根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方位于__________小区（以下简称“小区”）的单元房提供前期物业管理服务及乙方租赁该单元房事宜，达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方提供的物业管理服务内容包括但不限于：公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、设备设施管理、安全防范等。

2.甲方应按照物业管理标准，履行对小区公共区域及设施的维护、修缮和管理义务。

3.乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

二、物业管理费用

1.乙方应按照所拥有单元房的面积支付物业管理费用。物业管理费标准按照小区物业管理规定执行。

2.乙方应按时缴纳物业管理费用，如未按时缴纳，甲方有权按照相关规定收取滞纳金。

三、单元房租赁合同内容

1.租赁物业：乙方租赁甲方管理的小区______单元房，面积为______平方米。

2.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金及支付方式：租金为人民币______元/月，乙方应按月支付租金给甲方。

4.租赁用途：仅限于居住使用，乙方不得将房屋用于其他用途。

5.押金：乙方应在签订合同时支付押金，合同终止时，押金在扣除可能产生的费用后返还。

6.甲乙双方的权利和义务、合同终止条件、违约责任等详见租赁合同。

四、特别约定

1.乙方应遵守国家的法律法规和小区物业管理规定，合理使用房屋，不得损害公共利益和他人的合法权益。

2.在租赁期内，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、改造，应征得甲方同意。

3.若乙方违反小区物业管理规定，甲方有权按照相关规定处理。

五、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。协商不成的，可提交至当地仲裁委员