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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度车库物业管理服务外包合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.服务内容与范围

2.1物业管理服务内容

2.2服务范围界定

3.服务期限

3.1服务开始时间

3.2服务结束时间

4.服务费用

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.服务标准与要求

5.1服务质量标准

5.2服务人员资质要求

5.3服务设施设备要求

6.服务质量监督与考核

6.1质量监督机制

6.2考核办法与标准

7.物业管理区域与责任划分

7.1物业管理区域范围

7.2责任划分与界定

8.甲方权利与义务

8.1甲方权利

8.2甲方义务

9.乙方权利与义务

9.1乙方权利

9.2乙方义务

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

第二条服务内容与范围

2.1物业管理服务内容

（1）车库环境卫生的清洁与维护；

（2）车库设施的维修与保养；

（3）车库安全管理与秩序维护；

（4）车库停车位的分配与管理；

（5）车库车辆出入管理；

（6）车库公共区域的安全巡查；

（7）车库停车场收费管理；

2.2服务范围界定

乙方负责管理甲方拥有的车库，包括但不限于车库内的地面、设施设备、停车区域等。

第三条服务期限

3.1服务开始时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。

3.2服务结束时间

服务期满后，如双方无异议，本合同自动续签一年；如任何一方提出终止，应提前一个月书面通知对方。

第四条服务费用

4.1服务费用总额

本合同服务费用总额为人民币万元整。

4.2费用支付方式

乙方应在每月的一个工作日前，向甲方提交上月服务费用清单，甲方应在收到清单后七个工作日内支付当月费用。

4.3费用支付时间

甲方应在每月的一个工作日前支付当月服务费用。

第五条服务标准与要求

5.1服务质量标准

乙方应按照国家标准、行业规范和甲方要求，提供优质、高效、安全的物业管理服务。

5.2服务人员资质要求

乙方派驻车库的管理人员应具备物业管理相关资格证书，并接受专业培训。

5.3服务设施设备要求

乙方应确保车库内的设施设备处于良好状态，定期进行检查、维护和保养。

第六条服务质量监督与考核

6.1质量监督机制

甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，并提出改进意见。

6.2考核办法与标准

乙方应每月向甲方提交服务质量报告，报告内容包括服务内容、服务质量、存在问题及改进措施等。甲方将根据报告内容对乙方进行考核。

第七条物业管理区域与责任划分

7.1物业管理区域范围

乙方负责管理的车库区域为甲方拥有的车库，具体范围以甲方提供的车库平面图为准。

7.2责任划分与界定

乙方对车库内的环境卫生、设施设备、安全管理等负责；甲方对车库的产权、规划用途等负责。双方应相互配合，共同维护车库的正常运行。

第八部分：甲方权利与义务

8.1甲方权利

（1）对乙方提供的服务进行监督，有权要求乙方按照合同约定提供符合标准的服务。

（2）有权对乙方的工作进行定期或不定期的检查，并提出整改意见。

（3）有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担相应的违约责任。

（4）有权在合同到期或解除合同后，对乙方的工作成果进行验收。

8.2甲方义务

（1）按照合同约定支付服务费用。

（2）提供必要的配合，如提供车库使用情况、设施设备信息等。

（3）保障乙方在履行合同过程中的人身安全和合法权益。

（4）在合同约定的范围内，对乙方的工作成果进行验收。

第九部分：乙方权利与义务

9.1乙方权利

（1）按照合同约定提供物业管理服务，并有权要求甲方支付相应的服务费用。

（2）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。

（3）有权在履行合同过程中，根据实际情况提出合理的调整建议。

9.2乙方义务

（1）严格按照合同约定提供物业管理