二零二五年新式餐饮店经营管理租赁协议范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年新式餐饮店经营管理租赁协议范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.租赁物描述

2.1租赁物基本情况

2.2租赁物权属

2.3租赁物用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3调整通知

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金支付方式

6.3押金退还条件

6.4押金退还方式

7.租赁物使用与管理

7.1使用范围

7.2使用规范

7.3维护保养

7.4违约责任

8.租赁物转让与转租

8.1转让条件

8.2转让程序

8.3转租条件

8.4转租程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除责任

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止责任

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3通知与送达

13.4合同份数

14.合同生效与备案

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“租赁物”指甲方拥有的位于______的餐饮店，包括但不限于房屋、设备、设施等；

（2）“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用；

（3）“押金”指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于确保乙方履行本合同约定的义务；

（4）“违约”指乙方违反本合同约定的任何条款。

第二条租赁物描述

2.1租赁物基本情况

租赁物位于______，建筑面积为______平方米，包括餐厅、厨房、卫生间等设施。

2.2租赁物权属

租赁物归甲方所有，乙方在租赁期间内享有租赁物的使用权。

2.3租赁物用途

租赁物仅用于餐饮经营，乙方不得将其用于其他用途。

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁终止日期

租赁期限到期后，如乙方无违约行为，甲方应允许乙方继续租赁，租赁期限可根据双方协商一致后签订补充协议予以确定。

3.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应提前______个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

本合同租金为每月______元人民币，乙方应于每月______日前支付当月租金。

4.2租金支付时间

乙方应按本合同约定的租金支付时间，及时向甲方支付租金。

4.3支付方式

租金支付方式为银行转账，乙方应在支付日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

第五条租金调整

5.1调整条件

在租赁期间，如物价上涨或相关政策调整导致租金上涨，甲方有权在提前______个月书面通知乙方的情况下，调整租金。

5.2调整方式

租金调整幅度根据物价指数或相关政策调整幅度确定，具体调整方式由双方协商一致后签订补充协议。

5.3调整通知

甲方应在调整租金前，将调整原因、调整幅度及调整时间书面通知乙方。

第六条押金及退还

6.1押金金额

本合同押金为______元人民币。

6.2押金支付方式

乙方应在签订本合同时一次性支付押金。

6.3押金退还条件

租赁期满或乙方提前终止租赁且无违约行为，甲方应在收到乙方提出退还押金的书面通知后______个工作日内退还押金。

6.4押金退还方式

押金退还时，甲方应扣除乙方应支付的租金、物业费、水电费等费用后，将剩余押金退还乙方。

第七条租赁物使用与管理

7.1使用范围

乙方在租赁期间内，有权使用租赁物进行餐饮经营，但不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

7.2使用规范

乙方应遵守国家有关餐饮经营的相关法律法规，确保餐饮经营安全、卫生、合法。

7.3维护保养

乙方应妥善维护租赁物，确保其处于良好状态。如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.4违约责任

如乙方违反本合同第七条第1款规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第八条租赁物转让与转租

8.1转让条件

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转让给第三方。

8.2