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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度特色主题餐厅门店租赁管理协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人或授权代表
1.3联系方式
2.门店基本情况
2.1门店地址
2.2门店面积
2.3门店性质
2.4门店设施
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限的延长
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3逾期支付租金的处理
5.租金调整
5.1租金调整条件
5.2租金调整方式
5.3租金调整通知
6.保证金
6.1保证金金额
6.2保证金支付方式
6.3保证金退还条件
7.门店使用及维护
7.1门店用途
7.2门店维护责任
7.3门店设施损坏赔偿
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约金
9.不可抗力
9.1不可抗力定义
9.2不可抗力发生时的处理
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后的处理
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同生效
12.1合同生效条件
12.2合同生效日期
13.合同附件
13.1附件名称
13.2附件内容
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
（1）甲方：餐饮管理有限公司
（2）乙方：餐饮经营有限公司
1.2法定代表人或授权代表
（1）甲方法定代表人：
（2）乙方法定代表人：
1.3联系方式
2.门店基本情况
2.1门店地址：省市区路号
2.2门店面积：500平方米
2.3门店性质：餐饮经营
2.4门店设施
（1）厨房设备：燃气灶、冰箱、冷藏柜、消毒柜等
（2）餐厅设备：餐桌、餐椅、餐具、餐具柜等
（3）其他设施：空调、音响、卫生间等
3.租赁期限
3.1租赁起始日期：2025年1月1日
3.2租赁终止日期：2029年12月31日
3.3租赁期限的延长
（1）租赁期限到期前，双方均可提出续租意向，续租期限不得超过原租赁期限。
（2）续租事宜应在租赁期限到期前30日内协商确定，并签订补充协议。
4.租金及支付方式
4.1租金金额：每月人民币10万元整。
4.2租金支付方式
（1）乙方应在每月1日前将租金支付至甲方指定账户。
（2）甲方指定账户信息：银行名称：银行，账户名称：餐饮管理有限公司，账号：056。
4.3逾期支付租金的处理
（1）若乙方逾期支付租金，应自逾期之日起按每日千分之五支付滞纳金。
（2）逾期支付租金超过一个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。
5.租金调整
5.1租金调整条件
（1）国家政策调整租金标准时，根据调整后的标准进行调整。
（2）市场租金水平发生重大变化时，经双方协商一致后进行调整。
5.2租金调整方式
（1）租金调整幅度不超过市场租金水平的变化幅度。
（2）租金调整周期为一年。
5.3租金调整通知
（1）甲方应在租金调整前30日通知乙方。
（2）乙方应在接到通知后15日内与甲方协商确定调整后的租金。
6.保证金
6.1保证金金额：人民币5万元整。
6.2保证金支付方式
（1）乙方应在签订本合同之日起5个工作日内将保证金支付至甲方指定账户。
（2）甲方指定账户信息：银行名称：银行，账户名称：餐饮管理有限公司，账号：056。
6.3保证金退还条件
（1）租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕各项义务后，甲方应无息退还保证金。
（2）租赁期内，如乙方违约，甲方有权扣除保证金或部分保证金。
8.违约责任
8.1违约情形
（1）乙方未按约定支付租金或逾期支付租金超过一个月。
（2）乙方未按约定用途使用门店，或擅自改变门店结构。
（3）乙方损坏门店设施，未按约定进行修复或赔偿。
（4）乙方未按约定进行门店维护，导致门店设施老化或损坏。
（5）乙方违反合同约定，造成甲方损失的。
8.2违约责任承担
（1）乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
（2）违约金金额为未履行义务部分租金的1倍。
8.3违约金
（1）乙方发生违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金。
（2）违约金支付方式与租金支付方式相同。
9.不可抗力
9.1不可抗力定义
（1）不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
（2）包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。
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