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同城二手房买卖合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日在____市____区签订，为确保双方权益，经友好协商，就____（以下简称“甲方”）将位于____市____区____路____号____室的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给____（以下简称“乙方”）的相关事宜达成如下协议：
一、标的房屋的基本情况
1.1标的房屋位于____市____区____路____号____室，房屋所有权证号为____。
1.2标的房屋为____结构，建筑面积为____平方米，房屋用途为____。
1.3标的房屋已取得产权证，无任何抵押、查封等权利瑕疵。
二、交易价格及支付方式
2.1交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。
2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付定金人民币____元整（大写：____元整），作为房屋买卖的保证金。
2.3乙方在支付定金后，应在____个工作日内向甲方支付首付款人民币____元整（大写：____元整）。
2.4乙方应在标的房屋过户后____个工作日内向甲方支付尾款人民币____元整（大写：____元整）。
三、标的房屋的交付及过户
3.1甲方应在标的房屋交付之日起____个工作日内，将标的房屋及相应的权属证书交付给乙方。
3.2乙方在收到标的房屋及权属证书后____个工作日内，应办理标的房屋的过户手续。
3.3甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件等。
四、违约责任
4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
4.2甲方未按时交付标的房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。
4.3乙方未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。
五、争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。
5.2协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。
六、其他约定
6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
6.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
附件：
1.房屋所有权证复印件
2.房屋买卖合同补充协议
3.其他相关证明文件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年____月____日在____市____区签订，为确保甲方（以下简称“甲方”）在标的房屋买卖过程中权益得到充分保障，同时明确乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）的权利义务，经友好协商，达成如下协议：
一、标的房屋的基本情况
1.1标的房屋位于____市____区____路____号____室，房屋所有权证号为____。
1.2标的房屋为____结构，建筑面积为____平方米，房屋用途为____。
1.3标的房屋已取得产权证，无任何抵押、查封等权利瑕疵。
二、交易价格及支付方式
2.1交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。
2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付定金人民币____元整（大写：____元整），作为房屋买卖的保证金。
2.3乙方在支付定金后，应在____个工作日内向甲方支付首付款人民币____元整（大写：____元整）。
2.4乙方应在标的房屋过户后____个工作日内向甲方支付尾款人民币____元整（大写：____元整）。
三、丙方的责任与权利
3.1丙方作为乙方的担保人，对本合同项下的乙方债务承担连带责任担保。
3.2丙方有权监督乙方的履约情况，并要求乙方按照本合同约定支付房款。
3.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。
四、甲方的权利与义务
4.1甲方的权利：
（1）要求乙方按照本合同约定支付房款；
（2）要求丙方履行担保责任；
（3）在乙方违约时，有权要求乙方或丙方承担违约责任。
4.2甲方的义务：
（1）将标的房屋交付给乙方；
（2）协助乙方办理标的房屋的过户手续；
（3）确保标的房屋无任何权利瑕疵。
五、乙方的权利与义务
5.1乙方的权利：
（1）要求甲方按照本合同约定交付标的房屋；
（2）要求丙方履行担保责任；
（3）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。
5.2乙方的义务：
（1）按照本合同约定支付房款；
（2）在标的房屋过户后，按照约定承担房屋的维修、养护等责任。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
6.2甲方未按时交付标的房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）
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