二零二五年度常州二手房买卖协议（含交易税费合理分担条款）.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二零二五年度常州二手房买卖协议（含交易税费合理分担条款）

本合同目录一览

1.协议双方的基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房产的基本信息

2.1房产坐落地址

2.2房产产权状况

2.3房产面积与户型

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式与时间

4.交易税费

4.1税费种类

4.2税费承担比例

5.交房条件与时间

5.1交房条件

5.2交房时间

6.房屋交付后的权益与义务

6.1房屋交付后的权益

6.2房屋交付后的义务

7.附属设施与装饰

7.1附属设施

7.2装饰情况

8.履约保证

8.1履约保证金

8.2保证金退还条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定事项解释

14.合同附件

14.1附件一：房产信息确认表

14.2附件二：交易税费明细表

第一部分：合同如下：

1.协议双方的基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码：05678

1.1.3联系电话1.1.4住所地址：常州市区路号

1.2买方基本信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码：05679

1.2.3联系电话1.2.4住所地址：常州市区路号

2.房产的基本信息

2.1房产坐落地址

2.1.1所在地区：常州市区

2.1.2具体地址：路号

2.2房产产权状况

2.2.1房产证号：0000001

2.2.2房产性质：住宅

2.2.3房产面积：120平方米

2.2.4房产户型：三室两厅

2.3房产面积与户型

2.3.1实际使用面积：120平方米

2.3.2房屋结构：框架结构

2.3.3朝向：南北朝向

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.1.1房产总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

3.2支付方式与时间

3.2.1首付款：人民币伍拾万元整（￥500,000.00），在签订本合同时支付。

3.2.2尾款：人民币伍拾万元整（￥500,000.00），在房屋交付前支付。

4.交易税费

4.1税费种类

4.1.1契税

4.1.2土地增值税

4.1.3个人所得税

4.1.4房产交易手续费

4.2税费承担比例

4.2.1卖方承担契税、土地增值税和个人所得税。

4.2.2买方承担房产交易手续费。

5.交房条件与时间

5.1交房条件

5.1.1房屋产权清晰，无任何产权纠纷。

5.1.2房屋无抵押、查封等限制交易的情况。

5.1.3房屋内部设施齐全，符合居住条件。

5.2交房时间

5.2.1买方在支付首付款后十个工作日内，卖方应将房屋交付给买方。

5.2.2房屋交付时间为：2025年5月1日。

6.房屋交付后的权益与义务

6.1房屋交付后的权益

6.1.1买方享有房屋的占有、使用、收益和处分权。

6.1.2买方有权依法对房屋进行装修、改造等。

6.2房屋交付后的义务

6.2.1买方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，合理使用房屋。

6.2.2买方应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

8.履约保证

8.1履约保证金

8.1.1买方应在签订本合同时支付人民币壹万元整（￥10,000.00）作为履约保证金。

8.1.2履约保证金在房屋交付后无违约行为的情况下，无息退还买方。

8.2保证金退还条件

8.2.1若买方按照合同约定支付全部房款并完成房屋交付，且无违约行为，卖方应在房屋交付之日起五个工作日内退还履约保证金。

8.2.2若卖方按照合同约定交付房屋，且买方无违约行为，卖方应在买方支付尾款之日起五个工作日内退还履约保证金。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1卖方未按约定时间交付房屋。

9.1.2买方未按约定时间支付房款。

9.1.3双方违反合同约定的其他违约情形。

9.2违约责任承担

9.2.1若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付每日万分之五的违约金，直至房屋交付完毕。

9.2.2若买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付每日万分之五的违约