2025版特色美食街店铺租赁承包协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版特色美食街店铺租赁承包协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承包方基本信息

2.租赁标的及租赁物

2.1租赁标的概述

2.2租赁物详细描述

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间及方式

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整频率及幅度

6.租赁物维护与保养

6.1承包方责任

6.2租赁方责任

7.商业运营与管理

7.1商业定位与规划

7.2运营管理要求

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2承包方违约责任

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：商业运营管理细则

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：__________

1.1.2法定代表人：__________

1.1.3注册地址：__________

1.1.4联系电话：__________

1.1.5电子邮箱：__________

1.2承包方基本信息

1.2.1名称：__________

1.2.2法定代表人：__________

1.2.3注册地址：__________

1.2.4联系电话：__________

1.2.5电子邮箱：__________

2.租赁标的及租赁物

2.1租赁标的概述

2.1.1租赁标的为位于__________的特色美食街店铺，店铺编号为__________。

2.2租赁物详细描述

2.2.1店铺面积：__________平方米

2.2.2店铺结构：__________

2.2.3店铺设施：__________

2.2.4店铺装修情况：__________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币__________元整。

4.2支付时间及方式：

4.2.1每月____日前支付当月租金。

4.2.2支付方式：银行转账至租赁方指定账户。

5.租金调整

5.1调整依据：根据国家相关政策及市场行情，租金可进行年度调整。

5.2调整频率及幅度：每年调整一次，调整幅度不超过上年度租金的____%。

6.租赁物维护与保养

6.1承包方责任：

6.1.1负责店铺的日常维护和保养，确保店铺设施完好。

6.1.2租赁期间，如因承包方原因造成店铺设施损坏，承包方应负责修复或赔偿。

6.2租赁方责任：

6.2.1租赁期间，租赁方应保障店铺的安全和正常运营。

6.2.2租赁期满或合同解除后，租赁方应将店铺恢复原状，不影响后续租赁。

7.商业运营与管理

7.1商业定位与规划

7.1.1店铺经营定位为特色美食街，提供各类特色美食。

7.1.2承包方需根据特色美食街的整体规划，合理布局店铺经营。

7.2运营管理要求

7.2.1承包方需遵守国家相关法律法规，诚信经营。

7.2.2承包方需配合租赁方进行店铺的日常管理，确保店铺的正常运营。

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.1.1若租赁方未按时支付租金，每逾期一日应向承包方支付____%的违约金。

8.1.2若租赁方擅自改变租赁物的用途，导致合同无法继续履行，承包方有权解除合同，并要求租赁方赔偿损失。

8.2承包方违约责任

8.2.1若承包方未按时交付租赁物，每逾期一日应向租赁方支付____%的违约金。

8.2.2若承包方违反合同约定，造成租赁物损坏或无法使用，承包方应负责修复或赔偿。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.1.1双方协商一致，可以解除合同。

9.1.2出现合同约定的违约情形，守约方有权解除合同。

9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

9.2合同终止条件

9.2.1租赁期满，合同自然终止。

9.2.2合同解除后，合同终止。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好