二零二五年度回迁房产权过户及贷款服务协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度回迁房产权过户及贷款服务协议

本合同目录一览

1.双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方地址

1.4合同双方联系方式

2.回迁房产权过户事项

2.1回迁房产权过户原因

2.2回迁房产权过户时间

2.3回迁房产权过户地点

2.4回迁房产权过户费用

3.回迁房产权过户手续

3.1回迁房产权过户所需材料

3.2回迁房产权过户流程

3.3回迁房产权过户时间要求

4.贷款服务事项

4.1贷款额度

4.2贷款利率

4.3贷款期限

4.4贷款还款方式

5.贷款申请条件

5.1贷款申请者资格

5.2贷款申请者信用情况

5.3贷款申请者还款能力

6.贷款申请流程

6.1贷款申请材料

6.2贷款申请审批

6.3贷款发放

7.还款事项

7.1还款时间

7.2还款金额

7.3还款方式

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.合同签署

12.1合同签署时间

12.2合同签署地点

12.3合同签署人

13.合同备案

13.1合同备案机构

13.2合同备案时间

13.3合同备案要求

14.其他事项

14.1合同变更

14.2合同解除

14.3合同终止

第一部分：合同如下：

1.双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.4合同双方联系方式

2.回迁房产权过户事项

2.1回迁房产权过户原因

因甲方开发项目需要，乙方原居住的房屋被征收，甲方按照相关政策给予乙方回迁房。

2.2回迁房产权过户时间

本合同签订之日起30日内完成回迁房产权过户手续。

2.3回迁房产权过户地点

市区路号

2.4回迁房产权过户费用

回迁房产权过户费用由甲方承担。

3.回迁房产权过户手续

3.1回迁房产权过户所需材料

（1）身份证原件及复印件；

（2）户口本原件及复印件；

（3）房屋征收补偿协议；

（4）回迁房产权证；

（5）其他相关证明材料。

3.2回迁房产权过户流程

（1）乙方将所需材料提交给甲方；

（2）甲方审核材料；

（3）双方到房地产交易中心办理过户手续；

（4）甲方取得回迁房产权证；

（5）甲方将回迁房产权证交付乙方。

3.3回迁房产权过户时间要求

甲方应在收到乙方提供的完整材料后10个工作日内完成审核，并在30个工作日内完成过户手续。

4.贷款服务事项

4.1贷款额度

乙方申请的贷款额度为人民币100万元。

4.2贷款利率

贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。

4.3贷款期限

贷款期限为10年。

4.4贷款还款方式

采用等额本息还款方式。

5.贷款申请条件

5.1贷款申请者资格

乙方须为具有完全民事行为能力的自然人。

5.2贷款申请者信用情况

乙方信用良好，无不良信用记录。

5.3贷款申请者还款能力

乙方具备稳定的收入来源，具备按时还款的能力。

6.贷款申请流程

6.1贷款申请材料

（1）身份证原件及复印件；

（2）户口本原件及复印件；

（3）收入证明；

（4）其他相关证明材料。

6.2贷款申请审批

甲方在收到乙方提供的完整材料后10个工作日内完成审批。

6.3贷款发放

贷款审批通过后，甲方在5个工作日内将贷款发放至乙方指定的账户。

8.违约责任

8.1违约行为

（1）甲方未在约定时间内完成回迁房产权过户手续；

（2）甲方未按照约定提供贷款服务；

（3）乙方未按照约定还款；

（4）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的情形。

8.2违约责任承担

（1）因甲方原因导致违约的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%；

（2）因乙方原因导致违约的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为贷款总额的1%；

（3）因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任，但应协商解决合同履行问题。

8.3违约金计算

违约金按照实际损失计算，但最高不超过合同总价款或贷款总额的10%。

9.争议解决

9.1争议解决方式