2025版贝壳房屋买卖资金监管合同范本，保障交易安全.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版贝壳房屋买卖资金监管合同范本，保障交易安全

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2术语解释

2.合同标的

2.1房屋基本情况

2.2交易金额

3.资金监管账户

3.1账户设立

3.2账户管理

3.3资金划转

4.交易流程

4.1签订合同

4.2资金监管

4.3房屋过户

4.4资金解冻

5.交易款项支付

5.1付款方式

5.2付款时间

5.3付款条件

6.交易税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件清单

11.2附件内容

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.其他约定

13.1法律适用

13.2合同变更

13.3合同解除

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同当事人

（1）甲方：房屋出卖方

（2）乙方：房屋买受方

1.2术语解释

（1）“房屋”指甲方拥有的位于[具体地址]的房屋，包括但不限于房屋本体、附属设施及土地使用权。

（2）“交易金额”指甲方同意向乙方出售上述房屋的金额，包括但不限于房屋买卖价格及相关税费。

（3）“资金监管账户”指由甲方、乙方共同选定并开设的专门用于房屋交易资金监管的银行账户。

（4）“交易流程”指从签订本合同到房屋过户及资金解冻的全过程。

2.合同标的

2.1房屋基本情况

（1）房屋坐落：[具体地址]

（2）房屋结构：[具体结构]

（3）房屋面积：[具体面积]

（4）房屋权属：[具体权属情况]

2.2交易金额

（1）房屋买卖价格：人民币[具体金额]元整。

（2）税费：乙方应承担的交易税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体金额以税务机关核定为准。

3.资金监管账户

3.1账户设立

（1）甲方、乙方应共同选定一家银行开设资金监管账户。

（2）账户名称：[具体账户名称]。

3.2账户管理

（1）账户密码由甲方、乙方共同设定，双方均有权查询账户信息。

（2）账户资金仅用于房屋交易款项的支付，不得用于其他用途。

3.3资金划转

（1）在交易流程中，乙方将交易金额全额划入资金监管账户。

（2）在房屋过户手续办理完毕后，甲方从资金监管账户中提取交易金额。

4.交易流程

4.1签订合同

（1）甲方、乙方应在本合同上签字盖章，本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2资金监管

（1）乙方应在本合同生效后[具体时间]内，将交易金额划入资金监管账户。

4.3房屋过户

（1）甲方、乙方应按照国家相关规定办理房屋过户手续。

（2）房屋过户手续办理完毕后，甲方将房屋权属证书交付乙方。

4.4资金解冻

（1）在房屋过户手续办理完毕后，甲方从资金监管账户中提取交易金额。

5.交易款项支付

5.1付款方式

（1）乙方应通过资金监管账户将交易金额划入甲方指定账户。

5.2付款时间

（1）乙方应在本合同生效后[具体时间]内完成交易金额的支付。

5.3付款条件

（1）甲方、乙方均应按照本合同约定的时间和方式支付交易款项。

6.交易税费承担

6.1税费种类

（1）契税、个人所得税、印花税等。

6.2税费承担

（1）乙方应按照国家相关规定承担交易税费。

7.争议解决

7.1争议解决方式

（1）双方应友好协商解决争议。

7.2争议解决机构

（1）协商不成时，双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第一部分：合同如下：

8.违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按约定时间将房屋过户至乙方名下。

（2）乙方未按约定时间支付交易款项。

（3）任何一方未履行本合同约定的其他义务。

8.2违约责任

（1）甲方违约，应向乙方支付相当于交易金额一定比例的违约金。

（2）乙方违约，应向甲方支付相当于交易金额一定比例的违约金。

（3）因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

9.合同解除

9.1解除条件

（1）任何一方违约，对方有权解除本合同。

（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

9.2解除程序

（1）一方提出解除合同，应书面通知对方。

（2）合同解除后，已支付款项不予退还，未支付款项不再支付。

10.合同生效与终止

10.1