二零二五年度城市综合体百货专柜租赁管理合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度城市综合体百货专柜租赁管理合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同双方名称及地址

1.5合同签订地点

2.租赁标的物

2.1租赁标的物名称及规格

2.2租赁标的物数量

2.3租赁标的物所在地

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长及续租

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间及期限

4.4违约责任

5.租赁费用

5.1水电费

5.2物业管理费

5.3其他费用

6.租赁物的使用与维护

6.1租赁物的使用范围

6.2租赁物的维护责任

6.3租赁物的损坏赔偿

7.租赁物的转让与转租

7.1租赁物的转让

7.2租赁物的转租

8.合同解除与终止

8.1合同解除的条件

8.2合同终止的条件

8.3合同解除与终止的程序

9.违约责任

9.1违约责任的承担

9.2违约金的计算与支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同附件

12.1租赁物清单

12.2附件一

12.3附件二

13.其他约定

13.1合同解释

13.2合同未尽事宜

14.合同签署

14.1双方代表签字

14.2日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称：二零二五年度城市综合体百货专柜租赁管理合同

1.2合同编号：2025CZBDZKZLGLHT001

1.3合同签订日期：2024年11月15日

1.4合同双方名称及地址

1.4.1出租方：城市综合体管理有限公司

1.4.2地址：省市区路号

1.4.3承租方：百货有限公司

1.4.4地址：省市区路号

1.5合同签订地点：省市区路号城市综合体管理有限公司办公室

2.租赁标的物

2.1租赁标的物名称及规格：品牌百货专柜，位于城市综合体一楼中庭区域，占地面积平方米，专柜内设施包括但不限于货架、展示柜、收银台等。

2.2租赁标的物数量：1个

2.3租赁标的物所在地：省市区路号城市综合体一楼中庭区域

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限的延长及续租：租赁期限届满前三个月，双方可协商一致书面续签合同，续签期限最长不超过三年。

4.租金及支付方式

4.1租金标准：每月租金为人民币万元整，按季度支付。

4.2租金支付方式：承租方应在每季度第一个月的第一个工作日内，将上季度租金支付至出租方指定账户。

4.3租金支付时间及期限：租金支付时间为每月1日至5日，超过期限未支付租金的，承租方应按每日千分之五支付滞纳金。

4.4违约责任：如承租方未按时支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付全部租金及滞纳金。

5.租赁费用

5.1水电费：由承租方按照实际使用量支付，费用按城市综合体收费标准执行。

5.2物业管理费：每月元，由承租方支付。

5.3其他费用：包括但不限于装修费、维修费、清洁费等，具体费用由双方另行协商确定。

6.租赁物的使用与维护

6.1租赁物的使用范围：承租方仅限于在租赁专柜内经营百货业务，不得改变租赁物的使用性质。

6.2租赁物的维护责任：租赁期间，承租方负责租赁物的日常维护和保养，保持租赁物的完好。

6.3租赁物的损坏赔偿：如因承租方使用不当造成租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿。

7.租赁物的转让与转租

7.1租赁物的转让：未经出租方书面同意，承租方不得转让租赁物或将其部分或全部权利义务转让给他人。

7.2租赁物的转租：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租给他人使用。

8.合同解除与终止

8.1合同解除的条件

8.1.1出租方