最新天津商铺房屋租赁合同范本8篇.docx

最新天津商铺房屋租赁合同范本8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法所有的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用甲方商铺事宜，双方达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的商铺位于天津市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。该商铺已取得产权证书，产权清晰，无纠纷。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，并保证商铺的完好和可租用状态。

三、租金及支付方式

1.乙方应付给甲方的年租金总额为人民币XX元（大写：XX元整）。租金按季度支付，乙方应在每个季度第一个月的XX日前将当季租金支付给甲方。

2.乙方在支付租金时，应同时向甲方支付管理费人民币XX元（大写：XX元整）和水电费人民币XX元（大写：XX元整）。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内，应妥善使用并管理商铺，确保商铺的完好和可租用状态。如需对商铺进行装修或改造，应事先取得甲方的书面同意。

2.乙方不得在商铺内从事违法活动，不得储存易燃、易爆等危险物品。如需存放货物，应按规定办理相关手续，并确保货物的安全。

3.乙方应按时支付管理费、水电费等费用，确保商铺的正常运营。如有违规行为，甲方有权要求乙方立即整改。

五、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或相关费用，应按日向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。如逾期超过XX日，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

2.乙方如有擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等行为，应按日向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。如情节严重，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

3.甲方如未能按时交付商铺或提供必要的支持和服务，应按日向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。如影响乙方正常经营超过XX日，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

六、合同终止与解除

1.合同期内，甲乙双方不得擅自变更或解除合同。如确需变更或解除，应协商达成一致意见后，按照相关法律法规的规定进行办理。

2.如有下列情形之一，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未能按时交付商铺或提供必要的支持和服务；

（2）甲方在租赁期内擅自变更商铺用途或出租给第三方；

（3）乙方在租赁期内因不可抗力无法继续经营。

3.如有下列情形之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方逾期支付租金或相关费用超过XX日；

（2）乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施；

（3）乙方在租赁期内从事违法活动或存放危险物品。

七、争议解决

1.合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向天津市仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，对双方都有约束力。

2.仲裁解决仍无法解决的争议，双方可以向天津市人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

本合同所指的租赁物为位于天津市某区（县）的商铺，具体地址为__________。商铺的具体面积、格局、附属设施等详见本合同附件。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照每月______元人民币的标准向甲方支付租金，全年共计______元人民币。

2.支付方式：租金按季度支付，乙方应在每个季度第一个月的XX日前将本季度租金支付给甲方。

3.押金：乙方应在签署本合同时向甲方支付______元人民币的押金，合同终止时，甲方在扣除相关费用后，将押金退还给乙方。

四、商铺的使用

1.乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。

2.乙方应合理使用商铺及其附属设施，因乙方原因造成商铺或附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方不得擅自转租、转让商铺，如需转租、转让，应提前XX个月书面通知甲方，并