二零二五年度房地产贷款不可撤销抵押担保合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度房地产贷款不可撤销抵押担保合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2房地产

1.3贷款

1.4抵押担保

1.5抵押物

1.6不可撤销

2.抵押担保的范围和条件

2.1抵押担保的范围

2.2抵押担保的条件

2.3抵押物的价值评估

3.抵押物的交付和登记

3.1抵押物的交付

3.2抵押物的登记

3.3抵押登记的效力

4.抵押权的设立和转移

4.1抵押权的设立

4.2抵押权的转移

4.3抵押权的登记

5.抵押物的保管和维护

5.1抵押物的保管

5.2抵押物的维护

5.3抵押物的使用限制

6.抵押贷款的还款

6.1还款方式

6.2还款期限

6.3违约责任

7.抵押权的实现

7.1抵押权的实现条件

7.2抵押权的实现程序

7.3抵押权的实现方式

8.抵押物的处置

8.1抵押物的处置条件

8.2抵押物的处置程序

8.3抵押物的处置方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.通知和送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达方式

11.合同的生效、变更和终止

11.1合同的生效

11.2合同的变更

11.3合同的终止

12.合同的解除

12.1合同解除的条件

12.2合同解除的程序

12.3合同解除的后果

13.违约责任

13.1违约责任形式

13.2违约责任承担

13.3违约责任的免除

14.其他

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同签订地

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

1.1.1出借方：甲方，全称为______，注册地址为______，法定代表人为______。

1.1.2借款方：乙方，全称为______，注册地址为______，法定代表人为______。

1.2房地产

1.2.1房地产位于______，具体地址为______，产权证号为______。

1.3贷款

1.3.1甲方同意向乙方提供人民币______元的贷款。

1.3.2贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.4抵押担保

1.4.1乙方同意以其拥有的上述房地产作为抵押物，向甲方提供抵押担保。

1.5抵押物

1.5.1抵押物为位于______的房地产，具体描述如下：

（1）土地面积：______平方米；

（2）建筑面积：______平方米；

（3）房屋结构：______；

（4）配套设施：______。

1.6不可撤销

1.6.1本抵押担保合同自签订之日起，对双方具有不可撤销的约束力。

第二条抵押担保的范围和条件

2.1抵押担保的范围

2.1.1本抵押担保合同担保的贷款本金、利息、罚息、违约金等一切相关费用。

2.2抵押担保的条件

2.2.1乙方应保证抵押物真实、合法、有效，且不存在任何权利瑕疵。

2.2.2乙方应保证抵押物未设定任何抵押权、查封、冻结等权利限制。

第三条抵押物的交付和登记

3.1抵押物的交付

3.1.1乙方应在合同签订之日起______个工作日内，将抵押物交付给甲方。

3.2抵押物的登记

3.2.1乙方应在合同签订之日起______个工作日内，协助甲方办理抵押物登记手续。

3.3抵押登记的效力

3.3.1抵押登记完成后，抵押权自登记之日起设立。

第四条抵押权的设立和转移

4.1抵押权的设立

4.1.1本抵押担保合同签订后，甲方即取得抵押权。

4.2抵押权的转移

4.2.1抵押权不得转让，未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物转让给他人。

4.3抵押权的登记

4.3.1抵押权的设立和转移，乙方应依法办理抵押登记手续。

第五条抵押物的保管和维护

5.1抵押物的保管

5.1.1乙方应保证抵押物在抵押期间的安全，防止抵押物被损坏、灭失或被他人侵占。

5.2抵押物的维护

5.2.1乙方应负责抵押物的日常维护，确保抵押物处于良好状态。

5.3抵押物的使用限制

5.3.1抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得对抵押物进行处分、出租、抵押或设定其他权利限制。

第六条抵押贷款的还款

6.1还款方式

6.1.1乙方应按照贷款合同约定的还款方式，按时足额偿还贷款本金和利息。

6.2还款期限

6.2.1乙方应在贷款合同约定的还款期限内，完成贷款本息的偿还。

6.3违