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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度禁止转让房产买卖合同样本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.房产基本情况

2.1房产所有权人信息

2.2房产位置与面积

2.3房产用途与结构

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

4.买卖房产的价款

4.1房产总价款

4.2付款方式及时间

4.3付款违约责任

5.房产过户手续

5.1过户时间及地点

5.2过户所需材料

5.3过户费用及承担方

6.房产交付与验收

6.1房产交付时间

6.2房产交付条件

6.3房产验收标准及程序

7.禁止转让条款

7.1禁止转让期限

7.2违约责任及处理方式

8.房产权利义务

8.1房产权利转移

8.2房产义务承担

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.违约责任

10.1违约情形及责任

10.2违约赔偿计算方式

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1通知方式及送达地址

13.2合同附件及补充协议

14.合同签署与生效

14.1合同签署时间

14.2合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确买卖双方关于禁止转让房产的买卖关系，保障双方的合法权益，维护房产市场的稳定。

第二条房产基本情况

2.1房产所有权人信息

卖方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式。

2.2房产位置与面积

房产位于省市区路号，建筑面积为平方米。

2.3房产用途与结构

房产用途为，建筑结构为。

第三条买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

买方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式。

3.2卖方基本信息

（同第二条卖方基本信息）

第四条买卖房产的价款

4.1房产总价款

本合同约定房产总价款为人民币元整。

4.2付款方式及时间

买方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产总价款一次性支付给卖方。

4.3付款违约责任

如买方未按约定时间付款，应向卖方支付%的违约金。

第五条房产过户手续

5.1过户时间及地点

房产过户手续应在买方支付全部房款后个工作日内办理完毕，具体地点为市区局。

5.2过户所需材料

过户所需材料包括但不限于：房产证、身份证、户口本、结婚证（如有）、银行付款凭证等。

5.3过户费用及承担方

过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等，由买方承担。

第六条房产交付与验收

6.1房产交付时间

房产交付时间为买方支付全部房款后个工作日内。

6.2房产交付条件

房产交付时，卖方应保证房产权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制。

6.3房产验收标准及程序

买方应在房产交付时对房产进行验收，如有不符合约定之处，应在验收之日起个工作日内通知卖方，卖方应在接到通知后个工作日内予以修复或更换。

第七条禁止转让条款

7.1禁止转让期限

本合同约定的禁止转让期限为自合同生效之日起年。

7.2违约责任及处理方式

如买方在禁止转让期限内擅自转让房产，应向卖方支付%的违约金，并承担由此产生的全部法律责任。

第八条房产权利义务

8.1房产权利转移

卖方在本合同约定的条件下，将房产的所有权、使用权等相关权利依法转移给买方。

8.2房产义务承担

卖方应确保房产在交付时无任何权利瑕疵，买方在取得房产后，应承担房产的维护、保养等义务。

第九条合同解除与终止

9.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在日内未采取补救措施或补救措施不力；

（2）不可抗力事件导致合同目的无法实现；

（3）法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。

9.2合同终止条件

（1）合同约定的期限届满；

（2）合同解除；

（3）双方协商一致解除合同；

（4）法律法规规定或合同约定可以终止合同的其他情形。

第十条违约责任

10.1违约情形及责任

（1）卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付%的违约金；

（2）买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付%的违约金；

（3）任何一方违反禁止转让条款，应向对方支付%的违约金。

10.2违约赔偿计算方式

违约金按实际