2025年南京二手房购房合同(含税费、过户、贷款、装修及家电)(2025版)-@-1.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年南京二手房购房合同(含税费、过户、贷款、装修及家电)(2025版)1

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋产权信息

2.3房屋结构、面积、用途等

3.购房价格及支付方式

3.1购房总价

3.2付款方式及时间

3.3首付款及尾款支付

4.税费承担

4.1契税

4.2土地增值税

4.3个人所得税

4.4其他税费

5.过户手续及费用

5.1过户手续办理

5.2过户费用承担

5.3过户时间及流程

6.贷款事宜

6.1贷款申请

6.2贷款额度及利率

6.3贷款期限及还款方式

7.装修及家电

7.1装修事宜

7.2家电配置及品牌

8.合同履行与违约责任

8.1合同履行

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1房屋产权证复印件

12.2装修合同

12.3家电清单

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2通知方式

13.3合同份数

14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1出卖人信息

姓名：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

1.2买受人信息

姓名：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

南京市_______区_______街道_______小区_______号楼_______室

2.2房屋产权信息

房屋所有权证号：_______

房屋所有权人：_______

房屋所有权取得时间：_______

2.3房屋结构、面积、用途等

房屋结构：_______

建筑面积：_______平方米

用途：_______

3.购房价格及支付方式

3.1购房总价

人民币_______元整（大写：_______）

3.2付款方式及时间

（1）首付款：于合同签订之日支付人民币_______元整；

（2）尾款：于房屋过户手续办理完毕后_______日内支付剩余款项；

3.3首付款及尾款支付

（1）首付款支付方式：_______（银行转账、现金等）；

（2）尾款支付方式：_______（银行转账、现金等）。

4.税费承担

4.1契税

契税由买受人承担，按房屋成交价格计算；

4.2土地增值税

土地增值税由买受人承担，按房屋成交价格计算；

4.3个人所得税

个人所得税由买受人承担，按房屋成交价格计算；

4.4其他税费

其他税费由买受人承担，具体税费项目及金额另行约定。

5.过户手续及费用

5.1过户手续办理

出卖人负责办理房屋过户手续，买受人予以配合；

5.2过户费用承担

过户费用由买受人承担，具体费用项目及金额另行约定；

5.3过户时间及流程

过户手续办理时间：_______

过户流程：_______

6.贷款事宜

6.1贷款申请

买受人可向银行申请贷款，贷款额度及利率按银行规定执行；

6.2贷款额度及利率

贷款额度：_______元；

贷款利率：_______；

6.3贷款期限及还款方式

贷款期限：_______年；

还款方式：_______（等额本息、等额本金等）。

8.合同履行与违约责任

8.1合同履行

双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，任何一方未履行或未按约定履行义务的，应承担相应的违约责任。

8.2违约责任

（1）出卖人未按合同约定办理房屋过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金为_______元；

（2）买受人未按合同约定支付购房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为_______元；

（3）因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此造成的损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南京市_______区人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

如协商不成，双方同意将争议提交至南京市_______区仲裁委员会仲裁。

10.合同解除

10.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行的；

（2）一方严重违约，经另一方书面通知后仍未改正的；

（3）双方协商一致解除合同的。

10.2