2025年7月通用房屋抵押贷款还款协议范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年7月通用房屋抵押贷款还款协议范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款利率

2.3贷款期限

2.4还款方式

3.抵押物信息

3.1抵押物描述

3.2抵押物评估价值

3.3抵押登记

4.贷款发放

4.1发放条件

4.2发放程序

4.3发放时间

5.还款计划

5.1还款总额

5.2每期还款金额

5.3还款日期

5.4还款频率

6.利息计算

6.1利息计算方式

6.2利息支付时间

6.3利息调整

7.抵押物维护

7.1抵押物保养责任

7.2抵押物损害赔偿

8.保险

8.1保险种类

8.2保险责任

8.3保险费用

9.贷款变更

9.1贷款金额变更

9.2贷款利率变更

9.3贷款期限变更

10.贷款提前偿还

10.1提前偿还条件

10.2提前偿还程序

10.3提前偿还费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后果

14.其他条款

14.1合同生效

14.2合同附件

14.3合同份数

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.2抵押物：指本合同项下，借款人以其名下房产作为抵押物，用于担保贷款的履行。

1.1.3还款：指借款人按照约定的期限和方式向出借方偿还贷款本金及利息的行为。

1.2解释

1.2.1本合同中出现的术语，除非上下文另有规定，否则具有本条所列明的含义。

2.贷款基本信息

2.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

2.2贷款利率：年利率为5%，按月计息，计息方式为复利。

2.3贷款期限：自贷款发放之日起至____年____月____日止，共计____年。

2.4还款方式：等额本息还款方式。

3.抵押物信息

3.1抵押物描述：借款人名下位于____市____区____路的房产，房产证号为____。

3.2抵押物评估价值：经双方认可的房产评估机构评估，抵押物价值为人民币____万元整（￥____万元）。

3.3抵押登记：借款人应在本合同签订之日起____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。

4.贷款发放

4.1.1借款人已签订本合同，并已支付首付款；

4.1.2借款人已提供齐全的贷款申请材料；

4.1.3出借方已审核通过借款人的贷款申请。

4.2发放程序：出借方应在满足发放条件后，将贷款款项一次性发放至借款人指定的账户。

4.3发放时间：自满足发放条件之日起____个工作日内。

5.还款计划

5.1还款总额：本合同项下贷款本金总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），加上利息，还款总额为人民币____万元整（￥____万元）。

5.2每期还款金额：借款人应按照等额本息还款方式，每月偿还贷款本金及利息，每期还款金额为人民币____元整（￥____元）。

5.3还款日期：每月____日为还款日。

5.4还款频率：每月还款一次。

6.利息计算

6.1利息计算方式：按月计息，复利计算。

6.2利息支付时间：与还款日期相同。

6.3利息调整：如国家利率调整，出借方有权按照调整后的利率重新计算利息。

7.抵押物维护

7.1抵押物保养责任：借款人应妥善保管抵押物，确保其安全、完整，不得擅自变更抵押物的用途或进行任何可能损害抵押物的行为。

7.2抵押物损害赔偿：如因借款人原因造成抵押物损害，借款人应承担相应的赔偿责任。

8.保险

8.1.1房屋保险：以抵押物为保险标的，保险金额不低于抵押物评估价值的保险。

8.1.2生命保险：以借款人本人为被保险人，保险金额不低于贷款本金及利息的保险。

8.2保险责任：保险责任应包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等原因造成的抵押物损失，以及借款人因意外伤害导致无法偿还贷款的风险。

8.3保险费用：保险费用由借款人承担，具体费用由保险公司根据保险条款计算。

9.贷款变更

9.1贷款金额变更：在贷款期限内，经双方协商一致，可对贷款金额进行变更。

9.2贷款利率变更：在贷款期限内，如国家利率调整，出借方有权按照调整后的利率重新计算利息。

9.3贷款