房屋典当回赎时效期间应当如何进行计算.pdfVIP

以家为家，以乡为乡，以国为国，以天下为天下。——《管子》

房屋典当回赎时效期间应当如何进行计算？

发布时间：2007-1-16

答：房屋典当的回赎时效期间，典当契约中载明典

期的，回赎时效期间自典期期满之次日起开始计算，典

当契约中未载明典期的，回赎时效期间自履行契约之日

起计算。典期届满逾期10年或典契未载明期限经过30

年未赎的，原则上应视为绝卖。如果典期届满，出典人

未在契约规定期限内提出回赎，是由于不可抗力使其不

能行使请求权的，这种受客观原因影响的时间，应当以

予扣除，不计入回赎时效期间；如果典期届满，出典人

已提出回赎要求，但由于承典人的原因而逾期未能回赎

的，这种情况，应自出典人提出回赎之日起重新计算回

赎时效。

（柳叶）

答：房屋典当的回赎时效期间，典当契约中载明典

期的，回赎时效期间自典期期满之次日起开始计算，典

当契约中未载明典期的，回赎时效期间自履行契约之日

起计算。典期届满逾期10年或典契未载明期限经过30

年未赎的，原则上应视为绝卖。如果典期届满，出典人

以家为家，以乡为乡，以国为国，以天下为天下。——《管子》

未在契约规定期限内提出回赎，是由于不可抗力使其不

能行使请求权的，这种受客观原因影响的时间，应当以

予扣除，不计入回赎时效期间；如果典期届满，出典人

已提出回赎要求，但由于承典人的原因而逾期未能回赎

的，这种情况，应自出典人提出回赎之日起重新计算回

赎时效

关于房地产典当绝当“”

2009-08-2316:09:22|分类：典当学院阅读144评论0字号：大中

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关于房地产典当绝当“”

关于房地产典当绝当“”时间：2008/8/40:00:00来源：湖北楚

华典当研究所——段行政目前，典当行在房地产典当方面的业务

做得红红火火，成了某些典当行的主业。房地产抵押典当同一般典当

业务相同，也有续当、赎当和绝当处理。在典当的业务中不可避免地

会出现房地产绝当。思考房地产绝当，就成为我们业务人员的当务之

急。

什么叫房地产典当的绝当“”呢？房地产典当期限或者续当期限届满

后，房地产当户应当在5日内赎当或者续当，逾期不赎当也不续当的，

为房地产典当绝当。

绝当房地产可以按《物权法》有关规定处理。所谓物“权法”的有关

以家为家，以乡为乡，以国为国，以天下为天下。——《管子》

.

规定，指《物权法》第195条规定：债务人不履行到期债务或者发“

生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵

押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”

一是抵押物房地产折价“”。这里抵押物折价“”是指抵押权人与抵押人

协商，由抵押权人以明确