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购物广场场地租赁协议版7

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）。甲方系拥有合法场地租赁权的主体，乙方为有意租赁甲方场地从事商业活动的企业或个人。甲方与乙方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方场地租赁事宜达成如下协议。

(2)甲方系某市某购物广场的所有权人，拥有该购物广场场地的租赁权。乙方在充分了解甲方的场地租赁条件后，自愿向甲方租赁该购物广场部分场地用于开展商业经营活动。甲方同意将位于购物广场的编号为XX的场地租赁给乙方使用。

(3)乙方为合法注册的企业或个人，具有从事商业活动的资格。乙方承诺在租赁期间，严格按照国家法律法规及商业道德规范从事经营活动，不得从事任何违法乱纪行为，确保经营活动的合法性和正当性。乙方还应具备良好的商业信誉，确保租赁期间的经营秩序和消费者权益。

二、场地租赁信息

(1)本场地租赁面积为1000平方米，位于购物广场一楼，紧邻主要客流通道，交通便利，人流量大。该场地曾成功吸引知名品牌入驻，如某知名服装品牌在该场地开设门店，开业首月销售额突破50万元，平均客流量达到每日3000人次。乙方租赁该场地，旨在打造集购物、休闲、娱乐于一体的综合性商业空间。

(2)租赁期限自2023年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年。租赁期间，乙方需按月支付租金，租金标准为每平方米每日10元，共计每月10万元。若乙方在租赁期间经营情况良好，双方可协商调整租金。此外，根据购物广场的整体运营策略，甲方有权对场地使用范围、租赁面积及租金进行调整，但需提前3个月通知乙方。

(3)本场地租赁用途为商业经营，乙方需在租赁期内合理规划场地布局，确保场地内各项设施设备符合消防、安全、卫生等相关规定。乙方在经营过程中，需遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。甲方负责提供场地内必要的公共设施和服务，如照明、空调、消防等。乙方在使用过程中，如需对场地进行装修、改造，需提前向甲方申请，并承担相关费用。甲方将配合乙方进行必要的场地维护和保养工作，确保场地始终保持良好的使用状态。

三、租赁期限与费用

(1)本租赁协议约定的租赁期限为五年，自2023年1月1日起至2027年12月31日止。在此期间，乙方有权使用甲方提供的租赁场地进行商业经营活动。租赁费用根据市场行情及场地位置等因素综合确定，具体租金为每月人民币10万元整，乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定的账户。若乙方在租赁期内经营状况良好，双方可协商调整租金，但不得低于市场平均租金水平。

(2)租赁期满后，如双方无异议，可根据市场行情和双方实际情况，协商续签租赁协议。若乙方有意续租，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，签订新的租赁协议。租赁期满或乙方提前解除租赁协议时，乙方应按照协议约定，在租赁期满或解除租赁之日起15日内，将场地恢复原状，并办理相关交接手续。

(3)租赁期间，乙方应按照约定支付相关费用，包括但不限于租金、物业管理费、水电费等。物业管理费按月支付，标准为每平方米每月0.5元，水电费按实际使用量由乙方自行承担。若乙方逾期支付任何费用，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为逾期金额的1%。同时，甲方有权暂停乙方在租赁场地内的经营活动，直至乙方补齐所有欠款。如有特殊情况，双方应友好协商解决。

四、权利义务与责任

(1)甲方作为场地所有者，享有场地租赁权，并承担场地维护、管理及安全保障等责任。甲方应确保租赁场地符合国家法律法规和消防安全标准，为乙方提供安全、卫生、舒适的经营环境。例如，甲方需定期对消防设施进行检查，确保其正常运行，并在租赁期间内对公共区域进行日常清洁和维护。甲方还应负责协调解决租赁场地内的突发事件，如自然灾害、公共安全事件等。

(2)乙方作为场地使用者，应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。乙方在租赁期间内，有权自主决定经营内容，但需确保其经营活动不损害甲方及其他租户的合法权益。乙方应按约定时间支付租金及相关费用，并承担因自身经营行为产生的责任。例如，若乙方因经营不善导致租赁场地内发生火灾，乙方应承担相应的赔偿责任。此外，乙方在租赁场地内不得擅自改变场地结构，如需装修或改造，需提前获得甲方书面同意。

(3)双方应共同维护租赁场地的形象和秩序。甲方应配合乙方开展商业活动，为乙方提供必要的宣传和推广支持。乙方应积极配合甲方进行场地管理，如配合甲方进行安全检查、卫生打扫等。在租赁期间，若因甲方原因导致乙方经营活动受到严重影响，甲方应给予乙方相应的经济补偿。例如，若因购物广场整体维修导致乙方无法正常经营，甲方应按照合同约定，给予乙方一定期限的免租或租金减免。同时，若乙方因自身原因导致租赁场地内发生纠纷，乙方应承担相应责任，并承担由此产生的所有费用