2025版精品小区整体物业承包合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版精品小区整体物业承包合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人

1.4合同双方联系方式

2.物业服务范围

2.1小区整体物业管理

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

3.服务期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

3.3合同续签

4.服务费用

4.1物业服务费用

4.2费用支付方式

4.3费用调整

5.物业维修与保养

5.1维修范围

5.2维修响应时间

5.3保养计划

6.安全管理

6.1安全责任

6.2安全措施

6.3应急预案

7.环境卫生

7.1环境卫生标准

7.2清洁区域及频率

7.3垃圾处理

8.物业设施设备管理

8.1设备维护保养

8.2设备更新改造

8.3设备使用规范

9.业主权益保障

9.1业主投诉处理

9.2业主大会

9.3业主参与决策

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止的程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同解释

13.3合同生效

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1承包方：[承包方全称]

1.1.2业主方：[业主方全称]

1.2合同双方地址

1.2.1承包方地址：[承包方详细地址]

1.2.2业主方地址：[业主方详细地址]

1.3合同双方法定代表人

1.3.1承包方法定代表人：[承包方法定代表人姓名]

1.3.2业主方法定代表人：[业主方法定代表人姓名]

1.4合同双方联系方式

1.4.1承包方联系方式：[承包方联系电话及电子邮箱]

1.4.2业主方联系方式：[业主方联系电话及电子邮箱]

2.物业服务范围

2.1小区整体物业管理

2.1.1物业服务区域：[具体小区名称及范围]

2.1.2物业服务对象：[业主及租户]

2.2物业服务项目

2.2.1公共区域清洁

2.2.2电梯及公共设备维护

2.2.3保安巡逻及监控

2.2.4停车管理

2.2.5物业投诉处理

2.2.6绿化养护

2.2.7环保工作

2.3物业服务标准

2.3.1清洁标准：[详细描述清洁要求及频率]

2.3.2保安标准：[详细描述保安服务内容及要求]

2.3.3停车管理标准：[详细描述停车管理要求及收费标准]

3.服务期限

3.1合同起始日期：[具体日期]

3.2合同终止日期：[具体日期]

3.3合同续签

3.3.1续签条件：[续签所需满足的条件]

3.3.2续签程序：[续签的正式流程及时间要求]

4.服务费用

4.1物业服务费用

4.1.1服务费用总额：[具体金额]

4.1.2费用支付周期：[如每月、每季度等]

4.2费用支付方式

4.2.1支付方式：[如银行转账、现金等]

4.2.2支付时间：[具体支付时间及方式说明]

4.3费用调整

4.3.1调整条件：[调整费用所需满足的条件]

4.3.2调整程序：[调整费用的正式流程及时间要求]

5.物业维修与保养

5.1维修范围

5.1.1常规维修：[列举常规维修项目]

5.1.2应急维修：[列举应急维修项目及响应时间]

5.2维修响应时间

5.2.1常规维修响应时间：[具体小时数]

5.2.2应急维修响应时间：[具体小时数]

5.3保养计划

5.3.1设备保养计划：[列举设备保养项目及频率]

5.3.2公共设施保养计划：[列举公共设施保养项目及频率]

6.安全管理

6.1安全责任

6.1.1承包方责任：[详细描述承包方的安全责任]

6.1.2业主方责任：[详细描述业主方的安全责任]

6.2安全措施

6.2.1人员培训：[安全培训内容及要求]

6.2.2设备配置：[安全设备配置及使用要求]

6.2.3应急预案：[安全应急预案内容及演练要求]

6.3应急预案

6.3.1事故处理流程：[事故处理的具体步骤及责任划分]

6.3.2应急联系人员：[紧急情况下联系人及联系方式]

8.物业设施设备管理

8.1设备维护保养

8.1.1电梯设备：[定期检查、维修保养周期及内容]

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