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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版7养老院物业管理及照料服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及全称
1.2法定代表人或负责人姓名
1.3联系方式
1.4注册地址
2.合同签订依据及目的
2.1法律法规依据
2.2签订目的
3.养老院物业管理范围
3.1物业管理区域
3.2物业管理内容
3.3物业管理标准
4.养老院照料服务内容
4.1照料服务对象
4.2照料服务项目
4.3照料服务标准
5.服务费用及支付方式
5.1服务费用构成
5.2服务费用支付方式
5.3付款期限
6.物业及照料服务期限
6.1合同期限
6.2延长或终止条件
7.物业及照料服务质量保证
7.1质量保证措施
7.2质量监督与考核
7.3质量问题处理
8.物业及照料服务安全责任
8.1安全责任主体
8.2安全管理制度
8.3安全事故处理
9.物业及照料服务费用调整
9.1费用调整原则
9.2调整方式及频率
9.3通知义务
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3解除或终止程序
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
11.3违约赔偿
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决程序
12.3争议解决地点
13.合同生效与解除
13.1合同生效条件
13.2合同解除条件
13.3合同解除程序
14.其他约定事项
14.1通知方式
14.2合同附件
14.3合同解释权
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及全称
甲方：养老院管理有限公司
乙方：养老院
1.2法定代表人或负责人姓名
甲方法定代表人：
乙方负责人：
1.3联系方式
1.4注册地址
甲方注册地址：省市区路号
乙方注册地址：省市区路号
2.合同签订依据及目的
2.1法律法规依据
本合同签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规。
2.2签订目的
为明确甲方对乙方提供的养老院物业管理及照料服务的权利义务，保障双方合法权益，特订立本合同。
3.养老院物业管理范围
3.1物业管理区域
乙方养老院全部区域，包括但不限于居住区、公共活动区、食堂、医疗区等。
3.2物业管理内容
（1）房屋及设施设备维修、保养；
（2）环境卫生、绿化养护；
（3）公共安全保卫；
（4）消防设施管理；
（5）停车场管理；
（6）其他物业管理服务。
3.3物业管理标准
按照《养老机构服务质量标准》及甲方相关规定执行。
4.养老院照料服务内容
4.1照料服务对象
乙方养老院入住的老年人。
4.2照料服务项目
（1）生活照料；
（2）医疗护理；
（3）康复护理；
（4）心理慰藉；
（5）文娱活动；
（6）其他照料服务。
4.3照料服务标准
按照《养老机构服务质量标准》及甲方相关规定执行。
5.服务费用及支付方式
5.1服务费用构成
物业管理费、照料服务费、其他服务费。
5.2服务费用支付方式
甲方每月向乙方支付物业管理费及照料服务费，其他服务费根据实际发生情况另行结算。
5.3付款期限
甲方应在每月前五个工作日内支付上月物业管理费及照料服务费。
6.物业及照料服务期限
6.1合同期限
本合同期限为三年，自双方签订之日起生效。
6.2延长或终止条件
（1）合同到期前一个月，双方均可提出续签申请；
（2）任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。
8.物业及照料服务安全责任
8.1安全责任主体
甲方对乙方养老院物业管理区域内的安全负主体责任，乙方对入住老年人的安全负直接责任。
8.2安全管理制度
（1）甲方应建立健全安全管理制度，包括但不限于消防安全、食品安全、卫生防疫等；
（2）乙方应遵守甲方安全管理制度，并定期对入住老年人进行安全教育。
8.3安全事故处理
（1）发生安全事故时，双方应立即启动应急预案，采取必要措施减少损失；
（2）事故发生后，双方应共同配合，及时报告相关部门，并依法进行调查和处理。
9.物业及照料服务费用调整
9.1费用调整原则
根据国家政策、市场行情及成本变化等因素，经双方协商一致后调整服务费用。
9.2调整方式及频率
服务费用调整采用年度调整方式，每年调整一次。
9.3通知义务
甲方应在调整服务费用前一个月以书面形式通知乙方。
10.合同解除与终止
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