2025版北京个人房产买卖纠纷调解合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版北京个人房产买卖纠纷调解合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称

1.2身份证号或营业执照号

1.3联系方式

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产产权证号

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产现状

3.买卖合同主要条款

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3交房时间

3.4交房条件

3.5房屋过户手续

4.争议解决方式

4.1调解机构

4.2调解程序

4.3调解期限

4.4调解费用

5.违约责任

5.1违约情形

5.2违约责任承担

5.3违约金计算

6.不可抗力条款

6.1不可抗力定义

6.2不可抗力事件

6.3不可抗力处理

7.合同生效及终止

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除条件

8.合同附件

8.1房产证复印件

8.2其他相关文件

9.合同签署

9.1签署日期

9.2签署地点

9.3签署人员

10.合同份数

10.1合同正本份数

10.2合同副本份数

11.合同解释

11.1合同条款解释

11.2合同解释原则

12.合同变更

12.1变更方式

12.2变更程序

12.3变更生效

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除生效

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称

甲方：

乙方：

1.2身份证号或营业执照号

甲方身份证号：11010119900307

乙方身份证号1.3联系方式

甲方联系电话乙方联系电话2.房产基本信息

2.1房产地址

北京市朝阳区某小区1号楼2单元302室

2.2房产产权证号

京房权证某字第号

2.3房产面积

建筑面积：100平方米

2.4房产用途

住宅

2.5房产现状

该房产目前处于空置状态，无租赁合同，无债务纠纷。

3.买卖合同主要条款

3.1交易价格

人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

3.2付款方式

甲方向乙方支付房款，付款方式为银行转账。

3.3交房时间

甲方应在收到全部房款后10个工作日内将房产交付乙方。

3.4交房条件

（1）房产证已办理完毕，产权清晰；

（2）无拖欠物业费、水电费等费用；

（3）无租赁合同，无居住者；

（4）房屋结构安全，设施设备齐全。

3.5房屋过户手续

甲方应在收到全部房款后10个工作日内协助乙方办理房屋过户手续，乙方应配合甲方提供相关证明文件。

4.争议解决方式

4.1调解机构

双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可向北京市朝阳区人民调解委员会申请调解。

4.2调解程序

双方在调解委员会的主持下进行调解，调解达成协议的，调解协议具有法律效力。

4.3调解期限

调解期限为自争议发生后30日内。

4.4调解费用

调解费用由双方协商分担，或由调解委员会根据实际情况决定。

5.违约责任

5.1违约情形

（1）甲方未按约定时间交付房产；

（2）甲方未按约定条件交付房产；

（3）乙方未按约定时间支付房款；

（4）乙方未按约定条件支付房款。

5.2违约责任承担

（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%；

（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的5%。

5.3违约金计算

违约金按实际未履行义务的天数计算，每日按交易价格的万分之五计算。

6.不可抗力条款

6.1不可抗力定义

不可抗力是指因自然原因或社会原因导致合同无法履行或履行困难，且双方均无法预见的情形。

6.2不可抗力事件

包括但不限于地震、火灾、战争、政府行为等。

6.3不可抗力处理

（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；

（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；

（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

8.合同附件

8.1房产证复印件

甲方提供的房产证复印件为真实有效，乙方在签订合同时已确认并留存。

8.2其他相关文件

（1）房屋买卖合同；

（2）房产证；

（3）房屋维修基金缴纳证明；

（4）物业服务合同；

（5）其他双方认为必要的文件。

9.合同签署

9.1签署日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2签署地点

本合同签署地点为北京市朝阳区。

9.3签署人员

甲方代表：

乙方