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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度企业专属办公室合租服务合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.合同标的物

2.1办公室地址

2.2办公室面积

2.3办公室设施设备

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4逾期支付处理

5.保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳方式

5.3保证金退还条件

5.4保证金退还流程

6.办公室使用规则

6.1办公室使用范围

6.2办公室使用时间

6.3办公室卫生及安全

6.4办公室设施设备维护

7.附属设施及服务

7.1附属设施使用

7.2服务内容

7.3服务费用

8.不可抗力及免责条款

8.1不可抗力事件

8.2免责条款

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止后的处理

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案

13.合同附件

13.1附件一：办公区域平面图

13.2附件二：办公区域设施设备清单

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜协商解决

14.2合同补充协议

14.3合同份数及保管

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：科技有限公司

乙方：企业管理有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

第二条合同标的物

2.1办公室地址

市区路号大厦层

2.2办公室面积

共计200平方米

2.3办公室设施设备

1.办公桌椅

2.空调

3.电脑

4.打印机

5.电视

6.会议桌椅

7.灯具

8.门窗

9.墙面及天花板

10.其他设施设备

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

2025年1月1日

3.2租赁终止日期

2028年12月31日

3.3租赁期限变更

如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金为人民币叁万元整（￥30,000.00）

4.2租金支付周期

每月支付一次

4.3租金支付方式

甲方应于每月前五日内，通过银行转账方式支付当月租金至乙方指定账户

4.4逾期支付处理

如甲方逾期支付租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。

第五条保证金

5.1保证金金额

人民币壹万元整（￥10,000.00）

5.2保证金缴纳方式

甲方应在签订合同之日起三日内，向乙方缴纳保证金

5.3保证金退还条件

1.租赁期满，甲方按照合同约定退还办公室并结清所有费用

2.甲方在租赁期内无违约行为

5.4保证金退还流程

乙方在收到甲方退还的办公室及结清所有费用后五个工作日内，退还保证金

第六条办公室使用规则

6.1办公室使用范围

甲方仅限于在合同约定的办公室内开展业务活动

6.2办公室使用时间

每日早8:00至晚18:00，周六、周日及国家法定节假日除外

6.3办公室卫生及安全

1.甲方负责保持办公室内环境卫生，每日清洁一次

2.甲方应确保在办公室内使用电器、设备等安全可靠

3.甲方应遵守消防安全规定，确保办公室内无违规使用明火等行为

6.4办公室设施设备维护

1.甲方负责日常维护办公室内设施设备

2.如设施设备出现故障，甲方应及时通知乙方，乙方在接到通知后应及时维修或更换

第七条附属设施及服务

7.1附属设施使用

1.甲方可免费使用乙方提供的会议室、茶水间等附属设施

2.甲方使用附属设施时应遵守相关规定，爱护公共设施

7.2服务内容

1.乙方提供办公室的物业管理服务

2.乙方提供日常清洁、安保等服务

7.3服务费用

1.物业管理服务费用已包含在租金中

2.日常清洁、安保等服务费用另行计费

第八条不可抗力及免责条款

8.1不可抗力事件

本合同所指不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如政策调整、战争等）、社会异常事件（如罢工、骚乱等）以及