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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度中科软件园办公场地租赁合同物业服务细则

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方信息

1.2合同签订日期

1.3合同租赁期限

1.4租赁场地基本情况

2.租赁场地使用范围

2.1允许使用的功能区域

2.2禁止使用的功能区域

2.3使用时间限制

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付时间

3.3支付方式

3.4违约金及滞纳金

4.物业服务内容

4.1安全管理

4.2环境卫生

4.3维修保养

4.4电梯、消防等设施维护

4.5绿化养护

4.6客户服务

5.物业服务费用

5.1服务费用总额

5.2费用组成

5.3费用支付方式

5.4费用调整机制

6.产权及使用权

6.1租赁场地产权归属

6.2租赁场地使用权范围

6.3产权变更通知

7.违约责任

7.1违约情形定义

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿标准

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同附件

10.1租赁场地平面图

10.2物业服务明细表

10.3其他相关文件

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更通知

12.其他约定事项

12.1通知方式

12.2法律适用

12.3合同份数

13.合同签订人签字

13.1租赁方代表签字

13.2物业服务方代表签字

14.合同附件清单

14.1附件一：租赁场地平面图

14.2附件二：物业服务明细表

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同签订双方信息

1.1.1租赁方：中科软件园

1.1.2物业服务方：物业管理公司

1.1.3法定代表人：（租赁方）、（物业服务方）

1.1.4联系方式：租赁方电话：138xxxx5678，物业服务方电话：139xxxx5678

1.2合同签订日期：2025年1月1日

1.3合同租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年

1.4租赁场地基本情况

1.4.1租赁场地位于中科软件园内，建筑面积为1000平方米

1.4.2租赁场地为办公用途，包括办公区、会议室、休息区等

1.4.3租赁场地设施齐全，包括空调、照明、网络等

第二条租赁场地使用范围

2.1允许使用的功能区域

2.1.1办公区：用于日常办公活动

2.1.2会议室：用于召开会议、培训等

2.1.3休息区：用于员工休息、交流等

2.2禁止使用的功能区域

2.2.1仓库：禁止存放易燃易爆、危险品等

2.2.2厨房：禁止烹饪、使用明火等

2.3使用时间限制

2.3.1办公时间：周一至周五，上午9:00至下午18:00

2.3.2休息时间：周六、周日及法定节假日

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币10万元整

3.2支付时间：每月5日前支付当月租金

3.3支付方式：银行转账

3.4违约金及滞纳金

3.4.1违约金：未按时支付租金，每逾期一日，应支付当月租金的1%作为违约金

3.4.2滞纳金：逾期支付租金，每逾期一日，应支付当月租金的0.5%作为滞纳金

第四条物业服务内容

4.1安全管理

4.1.124小时安保巡逻

4.1.2严格执行门禁制度

4.1.3定期检查消防设施，确保消防安全

4.2环境卫生

4.2.1每日清扫公共区域

4.2.2定期进行地毯清洗、地面打蜡等

4.2.3保持绿化带整洁

4.3维修保养

4.3.1确保租赁场地设施的正常使用

4.3.2及时修复损坏的设施设备

4.3.3定期对电梯、消防等设施进行保养

4.4电梯、消防等设施维护

4.4.1电梯：每月进行一次全面检查，确保正常运行

4.4.2消防设施：每季度进行一次检查，确保完好有效

4.5绿化养护

4.5.1每日浇水、修剪，保持绿化带美观

4.5.2定期进行病虫害防治

4.6客