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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度养老机构包干制物业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.合同标的及范围

2.1服务项目

2.2服务内容

2.3服务标准

3.服务期限

3.1合同生效日期

3.2合同终止日期

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3付款时间及期限

5.服务质量及考核

5.1服务质量标准

5.2考核方式及标准

5.3考核结果处理

6.甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

7.乙方权利与义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违约责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3合同附件

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2通知与送达

13.3合同份数

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：养老机构

甲方地址：省市区街道号

甲方法定代表人：

甲方联系电话：01

1.2乙方基本信息

乙方名称：物业服务公司

乙方地址：省市区街道号

乙方法定代表人：

乙方联系电话：02

2.合同标的及范围

2.1服务项目

2.1.1物业管理服务

2.1.2安全保卫服务

2.1.3环境卫生服务

2.1.4维修保养服务

2.2服务内容

2.2.1日常保洁、绿化、维修保养等物业管理服务

2.2.2老年人安全巡查、突发事件处理等安全保卫服务

2.2.3公共区域卫生清洁、垃圾清运等环境卫生服务

2.2.4设备设施维修保养、水电供应等维修保养服务

2.3服务标准

2.3.1物业管理服务：按照《物业管理条例》及相关法律法规执行

2.3.2安全保卫服务：确保养老机构内老年人的人身和财产安全

2.3.3环境卫生服务：保持养老机构内环境整洁、卫生

2.3.4维修保养服务：确保设备设施正常运行，及时维修保养

3.服务期限

3.1合同生效日期：2025年1月1日

3.2合同终止日期：2029年12月31日

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额：人民币万元整

4.2费用支付方式：按月支付，每月支付金额为服务费用总额的1/12

4.3付款时间及期限：每月前10个工作日内支付上一个月的服务费用

5.服务质量及考核

5.1服务质量标准

5.1.1物业管理服务：达到《物业管理条例》及相关法律法规规定的标准

5.1.2安全保卫服务：确保养老机构内老年人的人身和财产安全

5.1.3环境卫生服务：保持养老机构内环境整洁、卫生

5.1.4维修保养服务：确保设备设施正常运行，及时维修保养

5.2考核方式及标准

5.2.1甲方每月对乙方进行服务质量考核

5.2.2考核内容包括服务内容、服务质量、服务态度等方面

5.3考核结果处理

5.3.1考核不合格的，乙方需在接到考核结果通知后15日内进行整改

5.3.2整改后仍不合格的，甲方有权解除合同

6.甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.1.1对乙方提供的服务进行监督和检查

6.1.2对乙方违反合同的行为有权要求其改正或解除合同

6.1.3对乙方提供的服务不满意有权提出意见和建议

6.2甲方义务

6.2.1向乙方提供必要的工作条件和设施

6.2.2配合乙方开展服务工作

6.2.3按时支付服务费用

7.乙方权利与义务

7.1乙方权利

7.1.1按合同约定提供物业服务

7.1.2甲方支付服务费用后，乙方有权获得相应报酬

7.1.3甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求支付违约金

7.2乙方义务

7.2.1按合同约定提供物业服务，确保服务质量

7.2.2配合甲方进行服务质量考核

7.2.3在接到甲方整改通知后，及时进行整改

8.保密条款

8.1保密内容

8.1.1甲方和乙方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和经营信息

8.1.2合同内容、服务细节、服务费用等非公开信息

8.2保密期限

8.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年

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