房屋租赁合同(9)模板.doc

房屋租赁协议

出租方（以下简称甲方）:_________________________

(身份证)(营业执照号码):___________________

地址:_______________________,邮政编码:________

联络电话:_______

承租方（以下简称乙方）:_________________________

(身份证)(营业执照号码):___________________

地址:_______________________,邮政编码:________

联络电话:_______

依据《中国协议法》、《中国城市房地产管理法》及其她相关法律、法规要求,在平等、自愿、协商一致基础上,甲、乙双方就下列房屋租赁达成以下协议:

第一条基础情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________________,房屋结构为_________,建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）。该房屋现有装修及设施、设备情况详见协议附件。该附件作为甲方根据本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时验收依据。

甲方确保所出租房屋符合国家对租赁房屋相关要求。

甲方应提供房产证（或含有出租权有效证实）、身份证实（营业执照）等文件,乙方应提供身份证实文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供此次租赁使用。

第二条租赁期限、用途

1、租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。

2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为____________使用。除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。

3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应准期交还。

4、乙方如要求续租,则必需在租赁期满___个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签署租赁协议。

第三条租金及支付方法

1、该房屋每个月租金为______元（大写万仟佰拾元整）,年租金总额为______元（大写万仟佰拾元整）。

2、乙方应于本协议生效之日向甲方支付定金___元（___万___千___百__拾__元整）。租金按____（年、季、月）结算,由乙方于每____（年、季）第__个月之前交付给甲方。

第四条交付房屋期限

甲方于本协议生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。

第五条甲方对产权承诺

甲方确保在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,相关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方负担全部责任,由此给乙方造成经济损失,由甲方负责赔偿。

第六条维修养护责任

1、租赁期内,甲方应确保出租房屋使用安全。该房屋及所属设施维修责任除双方在本协议及补充条款中约定外,均由甲方负责（乙方使用不妥除外）。

（1）甲方提出进行维修须提前____日书面通知乙方,乙方应主动帮助配合。

（2）乙方向甲方提出维修请求后,甲方应立刻提供维修服务。

（3）对乙方装修装饰部分甲方不负有修缮义务。

2、租赁期间,乙方应合理使用其所承租房屋及其隶属设施。日常房屋维修由乙方负担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备损失和维修费用,由乙方负担责任并赔偿损失。

3、租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应实施当地相关部门要求并负担全部责任和服从甲方监督检验。

第七条相关装修和改变房屋结构约定

乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋内部结构和装修或设置对房屋结构影响设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案需先取得甲方书面同意,投资由乙方自理。租赁期满后或因乙方责任造成退租,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中一个:

1、依附于房屋装修归甲方全部。

2、要求乙方恢复原状。

3、向乙方收取恢复工程实际发生费用。

第八条相关房屋租赁期间相关费用

在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方负担延期付款违约责任:

1、水、电费;

2、煤气费;

3、电话费;

4、物业管理费;

5、________________;

6、________________。

在租赁期,假如发生政府相关部门征收本协议未列出项目但与使用该房屋相关费用,均由乙方支付。

第九条租赁期满

租赁期满后,本协议即终止,到时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前____个月书面向甲方提出,甲方在协议期满前____个月内向乙方正式书面回复,如同意继续租赁,则