物业管理合同与物业管理合同模板8篇.docx

物业管理合同与物业管理合同模板8篇

篇1

物业管理合同协议

甲方（委托方）：XXXX物业管理有限公司

乙方（受托方）：XXXX物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX小区进行物业管理服务事宜，达成以下协议：

一、物业基本情况

XXXX小区位于XXXX，总建筑面积约为XXXX平方米，共有XX栋住宅楼和XX栋商业楼，以及配套的公共设施。

二、委托管理事项

1.房屋维修、养护、管理。

2.共用设施设备的维修、养护、管理。

3.绿化养护管理。

4.清洁卫生管理。

5.秩序维护管理。

6.档案资料管理。

7.日常服务接待工作。

8.业主委托的其他物业管理服务事项。

三、委托管理期限

本合同自签订之日起生效，有效期为XX年，期满前XX个月双方协商续签事宜。

四、双方权利和义务

1.甲方权利和义务：

（1）甲方应当确保所委托物业符合国家有关法律法规的规定，且权属清晰，无争议。

（2）甲方应当提供必要的资料，配合乙方完成物业交接工作。

（3）甲方应当按照合同约定支付物业管理费用。

（4）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，提出意见和建议。

2.乙方权利和义务：

（1）乙方应当按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。

（2）乙方应当加强与业主的沟通，及时了解业主的需求和意见，并做出相应改进。

（3）乙方应当做好物业维修、养护工作，确保物业设施设备的正常运行。

（4）乙方应当遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法违规活动。

五、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用由甲方按照合同约定支付给乙方，具体费用及支付方式如下：

（1）住宅楼物业管理费用为每平方米每月XX元，商业楼物业管理费用为每平方米每月XX元。

（2）物业管理费用按季度支付，甲方应当在每季度第一个月的XX日前将费用支付至乙方指定账户。

（3）如甲方未能按时支付物业管理费用，乙方有权按照每日千分之XX的比例收取滞纳金。

2.乙方应当提供合法有效的发票或收据，以便甲方办理报销手续。

六、违约责任

1.如甲乙双方违反本合同约定，应当承担相应的违约责任。

2.甲方如未能按时支付物业管理费用，应当承担滞纳金等违约责任。

3.乙方如未能按照合同约定提供物业管理服务，应当承担相应的赔偿责任。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定。补充约定与本合同具有同等效力。

2.本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应当协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字盖章）：XXXX物业管理有限公司

乙方（签字盖章）：XXXX物业服务有限公司

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

物业管理合同

甲方（业主）：________，身份证号码：________，联系电话：________，通讯地址：________。

乙方（物业管理公司）：________，统一社会信用代码：________，联系电话：________，通讯地址：________。

鉴于甲方需要委托乙方对其物业进行管理，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.甲方委托乙方管理的物业位于________，具体面积为________平方米。

2.乙方负责该物业的日常管理工作，包括但不限于以下几个方面：

（1）房屋维护与管理；

（2）公共设施维护与管理；

（3）环境卫生维护与管理；

（4）安全防范工作；

（5）车辆管理；

（6）绿化养护；

（7）消防管理；

（8）涉及物业管理的其他事项。

二、物业管理期限

1.物业管理期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.双方同意，物业管理期限结束后，乙方应在合理期限内将物业管理工作移交给甲方或甲方指定的其他管理机构。

三、物业管理费用及支付方式

1.甲方应按月向乙方支付物业管理费用，具体金额为________元/月。物业管理费用包括人员工资、办公费用、设备维护费用等。

2.甲方应在