2025版智能办公楼租赁服务合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版智能办公楼租赁服务合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁物概述

2.1.租赁物名称

2.2.租赁物位置

2.3.租赁物面积

2.4.租赁物结构

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限续约

4.租金及相关费用

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

4.4.其他相关费用

5.租赁物使用

5.1.使用范围

5.2.使用限制

5.3.使用安全

5.4.维护责任

6.租赁物维护与保养

6.1.维护责任划分

6.2.维护费用承担

6.3.维护标准

6.4.维护记录

7.租赁物变更与装修

7.1.变更申请

7.2.变更审批

7.3.装修申请

7.4.装修审批

8.违约责任

8.1.违约情形

8.2.违约责任承担

8.3.违约赔偿

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

9.3.争议解决程序

10.合同解除

10.1.合同解除条件

10.2.合同解除程序

10.3.合同解除后的处理

11.合同生效与终止

11.1.合同生效条件

11.2.合同终止条件

11.3.合同终止程序

12.合同附件

12.1.附件一：租赁物清单

12.2.附件二：租赁物使用规则

12.3.附件三：其他相关文件

13.合同签订与修改

13.1.合同签订程序

13.2.合同修改程序

13.3.合同签订地点

14.其他约定事项

14.1.通知方式

14.2.不可抗力

14.3.合同解释

14.4.合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2.出租方地址：市区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：科技有限公司

1.2.2.承租方地址：市区路号

1.2.3.承租方法定代表人：

2.租赁物概述

2.1.租赁物名称

2.1.1.租赁物名称：智能办公楼

2.2.租赁物位置

2.2.1.租赁物位置：市区路号

2.3.租赁物面积

2.3.1.租赁物面积：1000平方米

2.4.租赁物结构

2.4.1.租赁物结构：钢筋混凝土结构，共10层，地上9层，地下1层

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.1.1.租赁起始日期：2025年1月1日

3.2.租赁终止日期

3.2.1.租赁终止日期：2028年12月31日

3.3.租赁期限续约

3.3.1.租赁期限届满前3个月，双方可协商续约

4.租金及相关费用

4.1.租金金额

4.1.1.租金金额：每月人民币10万元整

4.2.租金支付方式

4.2.1.租金支付方式：每月前5个工作日内，通过银行转账支付至出租方指定账户

4.3.租金支付时间

4.3.1.租金支付时间：每月1日至5日

4.4.其他相关费用

4.4.1.其他相关费用包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，由承租方承担

5.租赁物使用

5.1.使用范围

5.1.1.承租方可在租赁物内进行办公、生产、研发等活动

5.2.使用限制

5.2.1.承租方不得在租赁物内从事违法活动，不得损害租赁物的安全和使用功能

5.3.使用安全

5.3.1.承租方应遵守租赁物的安全使用规定，确保租赁物内人员的安全

5.4.维护责任

5.4.1.承租方负责租赁物内的日常维护和保养

6.租赁物维护与保养

6.1.维护责任划分

6.1.1.租赁物主体结构、公共区域的维修保养由出租方负责

6.1.2.承租方负责租赁物内部设施、设备的维修保养

6.2.维护费用承担

6.2.1.租赁物主体结构、公共区域的维修保养费用由出租方承担

6.2.2.承租方负责租赁物内部设施、设备的维修保养费用

6.3.维护标准

6.3.1.租赁物维护保养标准应符合国家相关法律法规及行业标准

6.4.维护记录

6.4.1.承租方应定期记录租赁物的维护保养情况，并及时通知出租方

第七条租赁物变更与装修

7.1.变更申请

7.1.1.承租方需提前一个月向出租方提出书面变更申请

7.2.变更审批

7.2.1.出租方应在收到变更申请后15个工作日内予以审批

7.3.装修申请

7.3.1.承租方需提前一个月向出租方提