2025版北京二手房交易定金协议范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版北京二手房交易定金协议范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房产基本信息

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产用途

3.4房产权属

4.定金金额与支付方式

4.1定金金额

4.2定金支付方式

4.3定金支付时间

5.定金退还条件

5.1退还条件一

5.2退还条件二

5.3退还条件三

6.定金罚则

6.1违约责任

6.2定金罚则

7.房产过户手续

7.1过户手续办理

7.2过户手续费用

7.3过户手续时间

8.房产交付与验收

8.1房产交付时间

8.2房产验收标准

8.3房产验收程序

9.房产税费承担

9.1税费种类

9.2税费承担

9.3税费缴纳

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《2025版北京二手房交易定金协议》。

1.1.2“出卖方”指拥有并出售房产的个人或单位。

1.1.3“买受方”指购买房产的个人或单位。

1.1.4“房产”指出卖方拥有的位于北京市的二手房。

1.1.5“定金”指买受方在签订本合同时支付给出卖方的一定金额，作为买卖双方达成交易的担保。

1.1.6“税费”指买卖过程中产生的各种税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

1.1.7“过户手续”指房产过户过程中需要办理的各项手续。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

2.1.1出卖方名称：

2.1.2出卖方身份证号码：

2.1.3出卖方联系方式：

2.2买受方信息

2.2.1买受方名称：

2.2.2买受方身份证号码：

2.2.3买受方联系方式：

3.房产基本信息

3.1房产位置

3.1.1房产所在区域：

3.1.2房产所在街道：

3.1.3房产所在小区：

3.1.4房产所在楼栋：

3.1.5房产所在单元：

3.1.6房产所在房间号：

3.2房产面积

3.2.1房产建筑面积：

3.2.2房产使用面积：

3.3房产用途

3.3.1房产用途为：

3.4房产权属

3.4.1房产所有权证号：

3.4.2房产所有权人：

4.定金金额与支付方式

4.1定金金额

4.1.1定金金额为人民币：元。

4.2定金支付方式

4.2.1买受方应于签订本合同之日起：日内，以银行转账方式支付定金至出卖方指定账户。

4.2.2出卖方指定账户信息如下：

4.3定金支付时间

4.3.1定金支付时间为：年：月：日。

5.定金退还条件

5.1退还条件一

5.1.1买受方在签订本合同后，因出卖方原因导致无法继续履行本合同，买受方有权要求退还定金。

5.2退还条件二

5.2.1出卖方在签订本合同后，因买受方原因导致无法继续履行本合同，出卖方有权要求买受方支付违约金，并扣除定金。

5.3退还条件三

5.3.1出卖方在签订本合同后，因不可抗力导致无法继续履行本合同，双方协商一致后，定金不予退还。

6.定金罚则

6.1违约责任

6.1.1买受方未按约定支付定金，应向出卖方支付违约金，违约金为定金金额的：倍。

6.2定金罚则

6.2.1出卖方未按约定退还定金，应向买受方支付违约金，违约金为定金金额的：倍。

8.房产过户手续

8.1过户手续办理

8.1.1出卖方和买受方应共同办理房产过户手续。

8.1.2过户手续应在买受方支付定金后的：日内完成。

8.1.3出卖方应配合买受方提供办理过户手续所需的所有文件和证明材料。

8.2过户手续费用

8.2.1过户手续费用包括但不限于登记费、印花税等，具体费用标准按国家相关规定执行。

8.2.2所有过户手续费用由买受方承担。

8.3过户手续时间

8.3.1房产过户手续办理时间预计为：个工作日。

9.房产交付与验收

9.1房产交付时间

9.1.1房产交付时间为：年：月：日。

9.2房产验收标