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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度茶馆餐饮合作租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.3合同有效期

2.租赁房屋及场地

2.1房屋及场地位置

2.2房屋及场地面积

2.3房屋及场地用途

2.4房屋及场地权属证明

3.租金及支付方式

3.1租金标准

3.2租金支付时间

3.3租金支付方式

3.4逾期支付租金的处理

4.租金调整

4.1租金调整条件

4.2租金调整方式

4.3租金调整通知

5.押金及退还

5.1押金金额及支付方式

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.违约责任

6.1违约情形及处理

6.2违约金计算及支付

6.3争议解决

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除后的处理

8.装修及维护

8.1装修要求

8.2装修费用及承担

8.3维护责任

9.运营管理

9.1运营规范

9.2营业时间

9.3营业面积使用

10.保险

10.1保险种类

10.2保险金额

10.3保险责任

11.法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

12.合同附件

12.1附件一：房屋及场地平面图

12.2附件二：租赁房屋权属证明

12.3附件三：装修及维护方案

13.合同签署

13.1合同签署人

13.2合同签署日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

1.2合同签订时间及地点

签订时间：【合同签订日期】

签订地点：【合同签订地点】

1.3合同有效期

自【合同开始日期】起至【合同结束日期】止。

第二条租赁房屋及场地

2.1房屋及场地位置

位于【具体地址】，具体房屋及场地编号为【房屋及场地编号】。

2.2房屋及场地面积

房屋面积为【房屋面积】平方米，场地面积为【场地面积】平方米。

2.3房屋及场地用途

租赁房屋及场地仅用于餐饮经营，不得用于其他用途。

2.4房屋及场地权属证明

甲方应提供房屋及场地的权属证明文件，乙方在签订合同时有权要求查看。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准

租赁期间，租金为每月【每月租金金额】元，共计【租赁月数】个月。

3.2租金支付时间

租金于每月【每月租金支付日】前支付，逾期支付按每日【逾期支付比例】收取滞纳金。

3.3租金支付方式

乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户。

3.4逾期支付租金的处理

若乙方逾期支付租金，甲方有权暂停房屋及场地的使用权，并要求乙方立即支付逾期租金及滞纳金。

第四条租金调整

4.1租金调整条件

在合同有效期内，如遇政府调整租金政策，甲方有权根据调整后的政策调整租金。

4.2租金调整方式

租金调整按政府最新政策执行，调整后的租金应于调整政策生效之日起执行。

4.3租金调整通知

甲方应在租金调整前【提前通知天数】内向乙方发出书面通知。

第五条押金及退还

5.1押金金额及支付方式

租赁开始时，乙方应向甲方支付押金【押金金额】元。

5.2押金退还条件

租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离房屋及场地后【退还押金期限】内退还押金。

5.3押金退还方式

甲方以银行转账方式退还押金至乙方指定账户。

第六条违约责任

6.1违约情形及处理

（1）要求乙方立即改正；

（2）暂停房屋及场地的使用权；

（3）要求乙方支付违约金；

（4）终止合同并要求乙方承担相应损失。

6.2违约金计算及支付

违约金按合同约定的比例计算，乙方应在收到甲方书面通知后【违约金支付期限】内支付违约金。

6.3争议解决

若双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向【争议解决机构】申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同解除

7.1合同解除条件

（1）甲方未按约定提供房屋及场地；

（2）乙方未按约定支付租金；

（3）一方违约行为导致合同无法继续履行；

（4）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。

7.2合同解除程序

解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起【解除合同生效期限】内生效。

7.3合同解除后的处理

合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋及场地的移交、租金结算、押金退还等事宜。

第八条装修及维护