二零二五年度民办学校物业租赁管理协议.docx

二零二五年度民办学校物业租赁管理协议

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.租赁物名称与规格

租赁物1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、结构、设施等）。

租赁物2（如有）：名称为______，规格为______。

租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如安全标准、环保标准等）。

2.租赁物质量要求

乙方使用的租赁物应具备质量合格证明文件，如房产证、设施设备清单等。

租赁物的质量应满足民办学校日常运营的需求，包括但不限于安全性、功能性、舒适性等方面的要求。

乙方保证所使用的租赁物在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的运营故障或性能下降。

二、租赁数量与价格

1.租赁数量

甲方同意出租的租赁物数量如下：

租赁物1：数量为______（单位）。

租赁物2（如有）：数量为______（单位）。

实际租赁数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在租赁合同签订前______天（具体时长）发出。

2.租赁单价与总价

租赁物1的单价为______元/（单位），租赁物2（如有）的单价为______元/（单位）。

本合同租赁物总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际租赁数量和相应单价结算为准。

三、租赁时间与地点

1.租赁时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）开始使用租赁物。

对于后续租赁期（如有）的租赁物，乙方应根据实际运营需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内继续使用。

2.租赁地点

乙方将租赁物使用于甲方位于______（详细地址）的民办学校内或甲方另行书面指定的地点。

四、租赁费用与支付方式

1.租赁费用

乙方应按照本合同约定的租赁单价和租赁数量支付租赁费用。

租赁费用支付方式为______，具体支付时间和金额由双方另行约定。

2.违约责任

任何一方违反本合同约定，导致租赁合同无法继续履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的租赁物进行巡查和检查，如发现租赁物不符合要求，有权要求乙方进行整改或更换。

有权根据民办学校的运营需求调整租赁物的使用，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内向乙方提供符合要求的租赁物，并按照合同约定收取租金。

为乙方使用租赁物提供必要的协助，如提供维修服务、安全保障等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求使用租赁物后，有权要求甲方按照约定收取租金。

如因甲方原因导致租赁物无法使用或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量使用租赁物。

对甲方提供的与租赁物相关的学校信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。

六、租赁物的维护与保养

1.维护责任

甲方应定期对租赁物进行检查，发现问题时及时通知乙方进行维修。

2.维修责任

租赁物在正常使用情况下发生故障或损坏，由乙方负责维修，维修费用由乙方承担。

如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。

七、租金支付方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.期租金

按照合同约定的租金金额和支付周期，乙方应在每个支付周期内支付相应租金。

3.尾款

在租赁期满且租赁物无损坏的情况下，乙方应在合同期满后的______个工作日内支付剩余的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供符合要求的租赁物，每逾期一天，应按照未提供租赁物价值的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止租赁合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于搬迁费用、租金损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方未按照合同约定使用租赁物，造成租赁物损坏或违反租赁物使用规定，乙方应承担相应的赔偿