二零二五年度北仑区农村自建房租赁合同（含土地使用说明）.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二零二五年度北仑区农村自建房租赁合同（含土地使用说明）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.房屋及土地基本情况

2.1房屋位置、面积、结构

2.2土地位置、面积、用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整幅度

6.使用范围及限制

6.1房屋用途

6.2土地用途

6.3使用限制

7.押金及退还

7.1押金金额

7.2押金退还条件

7.3押金退还时间

8.维修及保养

8.1房屋维修责任

8.2土地使用维护责任

9.损坏赔偿

9.1损坏范围

9.2赔偿标准

9.3赔偿方式

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

13.合同生效及终止

13.1生效条件

13.2生效时间

13.3终止条件

13.4终止程序

14.其他约定事项

14.1其他约定事项内容

14.2其他约定事项效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方地址：市区街道号

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：个人

1.2.2承租方姓名：

1.2.3承租方身份证号码：05678

1.2.4承租方地址：市区街道号

1.2.5承租方联系电话：1395678

2.房屋及土地基本情况

2.1房屋位置、面积、结构

2.1.1房屋地址：市区街道号

2.1.2房屋面积：100平方米

2.1.3房屋结构：砖混结构

2.2土地位置、面积、用途

2.2.1土地地址：市区街道号

2.2.2土地面积：300平方米

2.2.3土地用途：自建房

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元

4.2支付方式：每月底前支付下一个月租金

4.3付款时间：每月25日前

5.租金调整

5.1调整条件：租赁期间如遇政策性调整，租金可按调整后的政策执行

5.2调整幅度：租金调整幅度不超过原租金的10%

6.使用范围及限制

6.1房屋用途：仅限于居住

6.2土地用途：自建房使用

6.3使用限制：未经出租方同意，不得改变房屋结构、用途或进行任何形式的经营活动

7.押金及退还

7.1押金金额：人民币10,000元

7.2押金退还条件：租赁期满，房屋及土地使用情况符合合同约定

7.3押金退还时间：租赁期满后10个工作日内退还

8.维修及保养

8.1房屋维修责任

8.1.1房屋在租赁期间因自然损耗或合理使用造成的损坏，由承租方负责维修。

8.1.2房屋的维修费用由承租方承担，但如因出租方提供的设施质量问题导致的损坏，维修费用由出租方承担。

8.2土地使用维护责任

8.2.1承租方应保持土地的整洁和合理使用，不得进行破坏性活动。

8.2.2土地的日常维护费用由承租方承担，如因不可抗力导致土地损坏，修复费用由双方协商承担。

9.损坏赔偿

9.1损坏范围

9.1.1承租方在使用过程中对房屋或土地造成的任何形式的损坏，均需承担赔偿责任。

9.1.2损坏包括但不限于墙壁、地板、门窗、水电设施的损坏，以及土地的侵蚀、污染等。

9.2赔偿标准

9.2.1损坏赔偿金额根据实际维修费用确定，包括材料费、人工费等。

9.2.2如无法确定实际维修费用，可参照市场价格或评估机构评估结果确定赔偿金额。

9.3赔偿方式

9.3.1承租方应在发现损坏后的7日内向出租方报告，并承担相应的赔偿责任。

9.3.2赔偿方式可以是现金支付，也可以是自行修复。

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1承租方未按时支付租金；

10.1.2承租方违反合同约定的房屋或土地使用范围；

10.1.3承租方造成房屋或土地损坏未及时修复；

10.1.4承租方未经出租方同意擅自转租或改变房屋结构。

10.2违约责任

10.2.1出现违约情形，出租方有权要求承租方立即改正或赔偿损失。