2025版城市综合体物业管理与商业租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版城市综合体物业管理与商业租赁合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

1.5合同期限

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理职责

2.3物业管理标准

2.4物业管理费用

2.5物业管理费用支付方式

3.商业租赁

3.1租赁物概述

3.2租赁期限

3.3租金及支付方式

3.4租金调整机制

3.5租赁物使用限制

4.物业维护与保养

4.1维护保养范围

4.2维护保养标准

4.3维护保养费用

4.4维护保养责任

5.物业安全管理

5.1安全管理范围

5.2安全管理职责

5.3安全管理制度

5.4安全事故处理

6.物业维修与更新

6.1维修范围

6.2维修标准

6.3维修费用

6.4维修责任

7.物业绿化与环境卫生

7.1绿化范围

7.2环境卫生标准

7.3绿化与环境卫生费用

7.4绿化与环境卫生责任

8.物业公共区域使用

8.1公共区域使用范围

8.2公共区域使用规则

8.3公共区域使用费用

8.4公共区域使用责任

9.物业合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

9.4合同解除与终止后的处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容明细

12.2附件二：商业租赁合同明细

12.3附件三：物业管理费用明细

12.4附件四：安全管理制度

12.5附件五：维修保养费用明细

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更内容

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜

14.2合同解释

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

本合同名称为《2025版城市综合体物业管理与商业租赁合同》。

1.2合同双方

甲方（物业管理方）：[甲方全称]

乙方（商业租赁方）：[乙方全称]

1.3合同签订日期

本合同于[签订日期]签订。

1.4合同生效日期

本合同自签订之日起生效。

1.5合同期限

本合同期限为[合同期限]，自合同生效之日起计算。

2.物业管理服务内容

2.1物业管理范围

甲方负责对城市综合体进行物业管理，包括但不限于公共区域、设施设备、绿化环境、安全保卫等。

2.2物业管理职责

（1）确保物业设施设备的正常运行；

（2）维护公共区域的环境卫生；

（3）负责安全保卫工作，确保业主和租户的人身及财产安全；

（4）对物业进行日常巡查，发现并及时处理问题；

（5）提供物业管理相关服务。

2.3物业管理标准

甲方应按照国家及地方物业管理相关法律法规、行业标准及本合同约定，提供符合规定的物业管理服务。

2.4物业管理费用

物业管理费用为[物业管理费用]，按月缴纳。

2.5物业管理费用支付方式

物业管理费用采用[支付方式]，具体支付日期及金额以甲方通知为准。

3.商业租赁

3.1租赁物概述

乙方租赁甲方位于[租赁物位置]的[租赁物类型]。

3.2租赁期限

租赁期限为[租赁期限]，自[开始日期]至[结束日期]。

3.3租金及支付方式

租金为[租金金额]，按月缴纳。

3.4租金调整机制

租金调整机制为[调整机制]，具体调整时间及方式以合同约定为准。

3.5租赁物使用限制

（1）不得擅自改变租赁物的结构及用途；

（2）不得占用公共区域；

（3）不得影响其他业主及租户的正常使用；

（4）不得从事违法活动。

4.物业维护与保养

4.1维护保养范围

甲方负责对物业进行维护与保养，包括但不限于公共区域、设施设备、绿化环境等。

4.2维护保养标准

甲方应按照国家及地方物业管理相关法律法规、行业标准及本合同约定，提供符合规定的维护与保养服务。

4.3维护保养费用

维护保养费用为[维护保养费用]，按年度缴纳。

4.4维护保养责任

甲方应承担维护保养责任，确保物业设施设备的正常运行。

5.物业安全管理

5.1安全管理范围

甲方负责对物业进行安全管理，包括但不限于公共区域、设施设备、安全保卫等。

5.2安全管理职责

（1）建立健全安全管理制度；

（2）定期进行安全检查；

（3）对安全隐患进行整改；

（4