二零二五年度按揭房产交易合同范本：房屋交易合同签订及履行注意事项.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度按揭房产交易合同范本：房屋交易合同签订及履行注意事项

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋权属证明

1.2房屋面积及用途

1.3房屋地址及地理位置

2.交易双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

5.房屋产权过户手续

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户手续

6.前期费用及税费

6.1前期费用

6.2税费承担

6.3税费缴纳

7.房屋贷款及还款

7.1贷款额度

7.2贷款利率

7.3还款方式

7.4还款期限

8.产权登记及抵押

8.1产权登记

8.2抵押权设立

8.3抵押权解除

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决时效

9.3争议解决费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.合同解除条件

11.1合同解除情形

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件及补充条款

13.1合同附件

13.2补充条款

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.房屋基本情况

1.1房屋权属证明

本合同涉及的房屋，卖方应提供合法有效的房屋所有权证书，证明其对该房屋拥有完全的、无任何权利瑕疵的产权。

1.2房屋面积及用途

房屋面积为平方米，用途为（住宅、商业、办公等），具体以房屋产权证载明的面积和用途为准。

1.3房屋地址及地理位置

房屋位于省市区路号，具体位置以房屋产权证所载地址为准。

2.交易双方基本信息

2.1买方信息

买方全称为：有限公司，法定代表人：，住所地：省市区路号。

2.2卖方信息

卖方全称为：房地产开发有限公司，法定代表人：，住所地：省市区路号。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋交易价格为人民币万元整。

3.2付款方式

（1）首付：合同签订后个工作日内，买方应支付房屋交易价格的%作为首付；

（2）尾款：贷款批准后，买方应在个工作日内支付剩余的房屋交易价格。

3.3付款时间

首付及尾款的具体支付时间，双方应在合同中另行约定。

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

卖方应在年月日前将房屋交付给买方。

4.2验收标准

房屋交付时，买方应按照房屋产权证所载明的面积、用途及房屋质量标准进行验收。

4.3验收程序

房屋交付时，双方应共同进行验收，验收合格后，买方应在验收报告上签字确认。

5.房屋产权过户手续

5.1过户时间

卖方应在房屋交付后个工作日内，协助买方办理房屋产权过户手续。

5.2过户费用

房屋产权过户手续所需费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担。

5.3过户手续

卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，并确保过户手续的合法性、有效性。

6.前期费用及税费

6.1前期费用

（1）房屋交易保证金：人民币万元，合同履行完毕后无息退还；

（2）其他费用：根据实际情况另行约定。

6.2税费承担

房屋交易过程中产生的税费，除法律法规规定由卖方承担的税费外，其余税费由买方承担。

6.3税费缴纳

买方应在办理房屋产权过户手续时，自行缴纳相关税费。

7.房屋贷款及还款

7.1贷款额度

买方可根据自身情况，向银行申请贷款，贷款额度不得超过房屋交易价格的%。

7.2贷款利率

贷款利率按照银行现行贷款利率执行。

7.3还款方式

买方应按照银行规定的还款方式及期限进行还款。

7.4还款期限

贷款期限为年，具体还款期限双方可另行约定。

8.产权登记及抵押

8.1产权登记

卖方应在房屋交付后个工作日内，协助买方办理房屋产权登记手续，并将房屋产权证书交付给买方。

8.2抵押权设立

如买方需贷款购买房屋，卖方应同意在房屋产权证书上设立抵押权，以保障买方贷款的权益。

8.3抵押权解除

在买方偿还全部贷款并解除抵押权后，卖方应协助买方办理抵押权注销手续。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决时效

争议发生后，双方应在个工作日内协商解决；协商不成的，任何一方均有权在争议发生后的个工作日内向人民法院提起诉讼。