2025版房产抵押贷款专项基金管理合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版房产抵押贷款专项基金管理合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产抵押贷款专项基金

1.2贷款人

1.3借款人

1.4资金管理方

1.5抵押物

1.6抵押权

1.7还款计划

1.8贷款利率

1.9逾期贷款

1.10保险

1.11合同期限

1.12合同解除

1.13违约责任

1.14争议解决

1.15通知与送达

1.16合同生效与修改

1.17其他条款

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房产抵押贷款专项基金是指为本合同约定的房产抵押贷款项目设立的资金管理账户，用于专项管理借款人的还款资金。

1.2贷款人是指向借款人提供房产抵押贷款的金融机构。

1.3借款人是指向贷款人申请房产抵押贷款的自然人或法人。

1.4资金管理方是指受贷款人委托，负责管理房产抵押贷款专项基金的专业机构。

1.5抵押物是指借款人以其房产为抵押物，向贷款人提供的担保。

1.6抵押权是指贷款人对抵押物享有的优先受偿权。

1.7还款计划是指借款人按照约定的还款期限和方式向贷款人偿还贷款本息的计划。

1.8贷款利率是指贷款人根据市场状况和借款人的信用等级等条件确定的贷款利率。

1.9逾期贷款是指借款人未按约定的还款期限偿还的贷款。

1.10保险是指借款人根据贷款人的要求，为其贷款提供的保险保障。

1.11合同期限是指本合同约定的贷款期限，自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。

1.12合同解除是指在本合同约定的解除条件成就时，任何一方有权解除本合同。

1.13违约责任是指一方违反本合同约定，应承担的违约责任。

1.14争议解决是指本合同在履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

1.15通知与送达是指本合同约定的通知方式，包括书面通知、电子邮件通知等，以及送达地址。

1.16合同生效与修改是指本合同自双方签字盖章之日起生效，未经双方书面同意，不得对本合同进行修改。

1.17其他条款是指本合同未尽事宜，按照国家法律法规、行业规范及双方协商一致的原则处理。

2.房产抵押贷款专项基金的管理与使用

2.1资金管理方应严格按照本合同的约定和贷款人的指示，对房产抵押贷款专项基金进行管理。

2.2资金管理方应保证专项基金的资金安全，确保专款专用，不得挪用、侵占或用于其他用途。

2.3资金管理方应定期向贷款人报告专项基金的使用情况，包括资金流向、余额等。

2.4资金管理方应确保专项基金的账户资金与贷款人的债权相匹配，并在贷款到期或合同解除时，将剩余资金退还贷款人。

2.5资金管理方应按照贷款人的要求，配合贷款人进行贷款的发放、回收和监管。

3.抵押物的设定与维护

3.1借款人应将房产抵押给贷款人，并办理相应的抵押登记手续。

3.2借款人应保持抵押物的完好无损，未经贷款人同意，不得对抵押物进行处分或转让。

3.3借款人应承担抵押物的维修、保养义务，确保抵押物的价值不因自然损耗或人为原因降低。

3.4借款人如需对抵押物进行维修、改造等，应事先取得贷款人的同意，并承担相应的费用。

4.贷款的发放与回收

4.1贷款人应根据借款人的申请和抵押物的评估价值，决定贷款的额度。

4.2贷款人应在合同约定的期限内将贷款发放至借款人指定的账户。

4.3借款人应按照约定的还款计划及时偿还贷款本息。

4.4贷款人有权在借款人未按时偿还贷款时，采取相应的催收措施。

5.保险的办理与赔偿

5.1借款人应根据贷款人的要求，为其贷款办理相应的保险。

5.2保险期限应与贷款期限一致，保险金额应足以覆盖贷款本金和利息。

5.3发生保险事故时，借款人应及时通知贷款人和保险公司。

5.4保险公司应在保险合同约定的范围内，对借款人进行赔偿。

6.合同的变更与解除

6.1合同的变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。

6.2合同的解除需符合本合同约定的解除条件，并签订书面解除协议。

6.3合同的变更或解除不影响双方已履行的义务和责任。

7.违约责任

7.1借款人未按时偿还贷款的，应向贷款人支付约定的违约金。

7.2借款人未按约定使用抵押物的，贷款人有权解除抵押权，并要求借款人赔偿损失。

7.3资金管理方未按约定管理专项基金的，贷款人有权解除委托关系，并要求赔偿损失。

8.争议解决

8.1合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.3诉讼期间，除